Royale en energiezuinige 2-onder-1-kap nieuwbouwwoning met fraaie ligging aan het water en eigen oprit in Parckweide fase 3!

Bent u op zoek naar een gloednieuwe (bouwjaar 2023) geschakelde 2-onder-1-kap nieuwbouwwoning met 6 slaapkamers, tuin op het westen en een eigen oprit? En wilt u niet lang wachten, maar toch wonen in een energiezuinige woning (energielabel A++++) die u voor een groot deel nog naar eigen wens kan inrichten? Dan is dit absoluut de perfecte woning voor u!

De eigenaar heeft direct bij de bouw van de woning een aantal opties laten uitvoeren en heeft hierbij kosten noch moeite gespaard. Een aantal voorbeelden hiervan zijn: 26 extra zonnepanelen (totaal 30 stuks), verlaagd plafond en ingebouwde verlichting begane grond en badkamer, stucwerk, op maat gemaakte en luxe keuken met royaal en zwevend kookeiland, indelingsvariant met 2 slaapkamers en vloerverwarming op de tweede verdieping, elektrische garagedeur en buitenkranen.

Deze woning is gelegen in het recent opgeleverde gedeelte van het plan Parckweide fase 3, van de nieuwbouwwijk Weideveld: een jonge woonwijk met veel jonge gezinnen. Het recreatie-/wandelgebied Limes-park ligt op steenworp afstand, en de woning heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de voorzieningen in het dorp en van de uitvalswegen.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet en erg goed geïsoleerd is, waardoor de woning heel comfortabel en energiezuinig is. De woning is tevens voorzien van een individuele bodemwarmtepomp (eigendom) en zonnepanelen. Door de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen geeft dit gedurende het gehele jaar een aangenaam leefklimaat.

Kortom: een heerlijk ruim en duurzaam woonhuis, comfortabel en met karakter.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Zij-entree, ruime ontvangst-hal met meterkast, regelunit voor de vloerverwarming en toiletruimte met bewegingsmelder.
Via een brede toegang komt u vervolgens in ruime living met aan voorzijde karakteristieke erker en de fraaie en luxe Leicht keuken met royaal en zwevend kookeiland.

Het zitgedeelte aan de achterzijde is heerlijk ruim en licht vanwege de openslaande deuren en westligging.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer of via de garagedeur wordt de achtertuin bereikt met buitenkraan. De woning heeft een unieke ligging met een achtertuin die volop zon te bieden heeft door de ligging op het westen. De achtertuin is aan het water gelegen en biedt u naast vele aangename zonuurtjes ook veel privacy, aan de overkant is namelijk een groenstrook. Hierdoor is er een heerlijke vrije ligging en dus geen inkijk van directe achterburen.

Garage:
De aangebouwde garage is via een deur in de achtertuin of via de elektrische kanteldeur aan voorzijde te bereiken. Op de oprit heeft u tevens de mogelijkheid een 2e auto te parkeren.

1e verdieping:
Via de vaste trap in de hal is de ruime en lichte overloop met zijgevelraam te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, de tussengelegen badkamer en aan de voorzijde is de ruime woningbrede (hoofd)slaapkamer. De slaapkamer boven de garage is voorzien van vloerverwarming en dakraam aan achterzijde.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping die tevens voorzien is van een ruime en lichte overloop met zijgevelraam. De afgesloten techniekruimte is voorzien van opstelplaats warmtepomp en WTW-ventilatiesysteem. Verder is deze verdieping afgewerkt met 2 slaapkamers waarvan één kamer is voorzien van wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
* Royale en energiezuinige 2-onder-1-kap nieuwbouwwoning;
* Fraaie ligging aan het water;
* Eigen oprit;
* Achtertuin op het westen;
* Gelegen in gewilde woonwijk, nabij Limes-park;
* Luxe keuken met royaal en zwevend kookeiland;
* De woning wordt zonder badkamer, toilet en zonder vloerafwerking geleverd;
* Duurzame en energiezuinige woning voorzien van eigen bodemwarmtepomp én 30 zonnepanelen;
* Energielabel A++++;
* Bouwjaar: 2023;
* Woonoppervlakte: ca. 204 m²;
* Perceeloppervlakte: 257 m² eigen grond;
* Oplevering van de woning, binnen 2 maanden na mondelinge overeenkomst;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!