Rustig gelegen en volledig instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers op loopafstand van het centrum!

Heeft u geen zin om te klussen en bent u op zoek naar een volledig instapklare en leuke tussenwoning op een tóplocatie tegen het centrum van het dorp? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtigingsafspraak in!

De woning maakt een sfeervolle indruk en is in het afgelopen jaar volledig gerenoveerd en aan de hedendaagse woonwensen aangepast. Hierbij kunt u denken aan het toepassen van verduurzamingsmaatregelen, nieuwe keuken, badkamer en toilet, compleet nieuwe elektrsiche installatie, compleet nieuwe water, gas en riool installatie, plaatsen vaste trap naar 2e verdieping, nieuwe binnendeuren, nieuwe stopcontacten en schakelmateriaal, nieuwe meterkast inclusief voorbereiding zonnepanelen, nieuw voegwerk van achtergevel, voorgevel en schuur.

Betreft verduurzamingsmaatregelen moet u denken aan het toepassen van vloerisolatie, dakisolatie, geheel dubbel en HR++ glas, leidingisolatie, reviseren HR ketel en gedeeltelijk gevelisolatie.

De woning is aan een autovrij pad gelegen en nabij het dorpscentrum met voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, openbare voorzieningen op korte afstand en veelal lopend te bereiken. Binnen een enkele minuut bent u via de rondweg-noord op de N11 en de A12. De combinatie van een diepe op het zuidwesten gelegen voortuin en een beschutte achtertuin laat u van de zon en schaduw genieten. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Via de entree komt u in een ruime hal/gang. Daar bevindt zich de meterkast, een grote kelderkast, een toiletruimte met wandcloset en fontein, en deur naar de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met gezellige zithoek aan voorzijde, terwijl aan de achterzijde de woonkeuken is. De keuken is sfeervol uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van koelkast, vriezer, inductie kookplaat, vaatwasser en combi oven/magnetron.

Tuin:
Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin of achterom via de gezamenlijke poort. In de achtertuin kunt u zomers van de zon genieten. In het voor- en het najaar kan dit ook in de diepe en zonnige voortuin. In de achtertuin vindt u een ruime stenen berging met elektra en aansluiting wasmachine en buitenkraan.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer en de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met toegang tot cv-kast met opstelplaats c.v. combiketel (Remeha Avanta HR, 2011), en extra ruimte voor berging/werkkamer. Royale 4e slaapkamer met dakraam aan achterzijde.

Bijzonderheden:
• Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers;
• In het afgelopen jaar volledig gerenoveerd en aan de hedendaagse woonwensen aangepast;
• Rustig gelegen aan autovrij pad en op loopafstand van het centrum;
• Nieuw voegwerk;
• Geheel dubbel glas en HR++ glas;
• Voorzien van dak-, vloer- en leidingsisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie;
• Energielabel B;
• Woonoppervlakte ca. 107 m²;
• Inhoud ca. 373 m3; perceeloppervlakte 137 m²;
• Oplevering in overleg, kan snel.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!