Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis van Speijkstraat 13 2411 VJ Bodegraven

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

bied op deze woning

Goed onderhouden, verzorgde hoekwoning met garage, op ruim perceel en in kindvriendelijke buurt

Nabij het centrum van het dorp en het buitengebied van Bodegraven-Noord staat deze goed onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1962) met ruime garage op een perceel van 183 m2 eigen grond.

Dankzij de naast de woning gebouwde garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein (voor de garage), én is (ook) de achtertuin extra breed. De achtertuin van de woning is gesitueerd op het zuid-oosten, hetgeen betekent dat u van ’s morgens tot ’s avonds van de zon kunt genieten.

De woning maakt een verzorgde indruk, o.m. door het vervangen van de kozijnen met tussenliggend metselwerk aan voor- en achtergevel, het vernieuwen van de cv-ketel, het buitenschilderwerk, etc. Aan de andere kant zal een toekomstige eigenaar wel een aantal zaken (o.m. zolderverdieping, plafonds, badkamer, en misschien keuken) willen oppakken c.q. moderniseren.

Het gebied rondom de woning kenmerkt zich door ruimte om te spelen (voor kinderen), en daarbij zijn in de rustige woonstraat voldoende parkeermogelijkheden. Verder is het centrum van Bodegraven met alle benodigde voorzieningen en basisscholen, sportvelden, natuur binnen enkele minuten te bereiken.

Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Dit maakt Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast (7 groepen), kelder-/trapkast, geheel betegelde en vergrote toiletruimte met wandcloset en fontein, doorzonkamer met stookplaats/rookkanaal voor kachel en grote raampartijen, en doorgang/toog naar half open keuken, met in L-vorm opgestelde inrichting, o.a. koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in boiler.

Tuin:
Door de aanwezigheid van de garage is de achtertuin extra breed. Deze is grotendeels bestraat en biedt ruime mogelijkheden om van de zon te genieten in combinatie met groene aankleding van beplanting en struiken. Voor de garage is er parkeergelegenheid voor de eigen auto.

Garage:
De grote garage van ca. 18 m2 is verwarmd en biedt veel ruimte voor het doen van klusjes, eventueel het opslaan van tuinmeubilair en/of het opstellen van de fietsen. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping:
Overloop, separaat toilet met staand closet, nette badcel voorzien van inloopdouche/douchehoek en wastafel, praktische slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. In 2 grootste slaapkamers is een vaste kast, terwijl de (kleinere) 3e slaapkamer (aan achterzijde) eventueel om te bouwen is tot een (luxe) badkamer.

2e verdieping:
Deze verdieping is nog behoorlijk origineel. Op de voorzolder is een dakraam geplaatst waardoor deze ruimte als een werk- of hobbyruimte te gebruiken is. Een nauwe doorgang geeft toegang tot de eventueel te realiseren 4e slaapkamer, waar de cv-ketel (merk Ferroli, juni 2014) is geplaatst.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden hoekwoning met ruime garage, op korte afstand van de voorzieningen;
* Gelegen in kindvriendelijke wijk met veel starters en jonge gezinnen;
* Grote achtertuin met gunstige zonligging;
* Hoekwoning op ruim perceel van 183 m2 eigen grond;
* Woonoppervlakte ca. 79 m2, inhoud ca. 375 m3.
* Oplevering in overleg, binnen 3 maanden mogelijk;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 79 m2
  • 183 m2
  • 4

Kenmerken van Speijkstraat 13

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte183 m2
Woonoppervlakte79 m2
Inhoud375 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging van Speijkstraat 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

32%

20% NL

33%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod