Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Vogelwikke 31 2412 AK Bodegraven

Verkocht

€ 495.000,- k.k.

bied op deze woning

Luxe en gasloze nieuwbouwwoning met uitgebouwde living, parkeergelegenheid op eigen terrein en zonnige achtertuin op het westen!

In de nieuwbouwwijk Weideveld is deze moderne, nog bijna nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2012) met 4 slaapkamers en achtertuin op het westen te koop. In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning vergroot door het plaatsen van een uitbouw van 2,2 meter over de volle breedte en het plaatsen van een brede dakkapel op de 2e verdieping. Daarbij is zolderverdieping gelijk opnieuw ingedeeld en luxe afgewerkt met een fraaie hoofdslaapkamer met op maat gemaakte kasten en wasruimte.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning is gasloos en aangesloten op een collectief warmtepomp-systeem, waardoor verwarming én koeling via de vloer plaatsvindt (per ruimte te regelen) en warmwater direct en royaal ter beschikking staat. Dit maakt de woning toekomstbestendig, duurzaam en met lage energielasten.

Weideveld is een jonge woonwijk, die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Tevens zijn de Reeuwijkse plassen per fiets gemakkelijk te bereiken en zijn de uitvalswegen A12 en N11, en het openbaar vervoer (trein/ bus) op korte afstand.

Nabij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden.

Kortom: een heerlijk ruim, duurzaam en comfortabel woonhuis in een fijne woonwijk.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang. Vervolgens verkrijgt u toegang tot de royale en sfeervolle leefruimte met tuingerichte woonkamer en aan de voorzijde gesitueerde keuken. De keuken is in een ruime en complete opstelling met apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en combi oven/magnetron.

De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte met 2.2 meter uitgebouwd en biedt mogelijkheden voor een royale en ontspannen zit. In de woonkamer bevindt zich een (trap)kast (met regelunit voor de warmtepomp). Vanwege het ontbreken van achterliggende bebouwing en de openslaande tuindeuren valt de vrije en ruimtelijke beleving zowel in de woonkamer als in de tuin direct op.

Tuin:
De ruime en sfeervolle achtertuin is heerlijk vrij. Achter de tuin, die ook achterom te bereiken is, bevindt zich een groenstrook aan het water waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Door de ligging op het westen is er de hele middag en avond zon. In de tuin staat een vrijstaande berging voorzien van elektra en met overkapping.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop vanwaar er toegang is tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde de woningbrede 3e (oorspronkelijk) hoofdslaapkamer. De tussengelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, (2e) toilet en dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping. Deze fraaie verdieping is in 2021 geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst waardoor nu een riante hoofdslaapkamer met op maat gemaakte kastenwand en wasruimte is ontstaan. Vanaf de overloop is tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie (2021) te vinden.

Bijzonderheden:
* Uitgebouwde woonkamer;
* Zonnige achtertuin op het westen met vrije ligging aan groenstrook;
* 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
* Voorzien van laadpaal (lease);
* Diverse extra’s zoals horren en rolluiken;
* Luxe verbouwde zolder;
* Energiezuinige woning aangesloten op collectief warmtepomp-systeem
* Woonoppervlakte: ca. 129 m²; inhoud: ca. 461 m³;
* Perceeloppervlakte: 144 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg, planning februari 2023.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 129 m2
  • 144 m2
  • 4

Kenmerken Vogelwikke 31

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte144 m2
Woonoppervlakte129 m2
Inhoud461 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2012
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Vogelwikke 31

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Vergelijkbaar woningaanbod