Skip to content

Te koop: woonhuis Wielewaal 2 2411 MZ Bodegraven

Onder bod

€ 350.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Bodegraven Wielewaal 2

Royale en goed onderhouden hoekwoning met garage (en parkeerplaats) in kindvriendelijke woonomgeving

In de woonwijk Broekvelden staat deze brede en goed onderhouden hoekeengezinswoning met vrijstaande stenen garage in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning geniet u van een heerlijk vrij en groen uitzicht op een kindvriendelijk pleintje met speeltoestellen. De achtertuin is op het oosten gelegen en biedt verrassend veel zon.

Deze hoekwoning is grotendeels aan de woonwensen (van een groeiend gezin) aangepast. Hierbij kunt u denken aan: het vervangen van (alle) kozijnen door kunststof met HR++ beglazing, het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, het vernieuwen van keuken en badkamer, het plaatsen van een nieuwe cv-ketel, nieuwe binnendeuren, vervangen dakgoten en stucwerk.

De faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties zijn op loopafstand. Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels. Het NS-station is binnen 10 minuten lopend te bereiken en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/tochtportaal, garderobe en meterkast (vernieuwd en uitgebreid). Vanuit de hal komt u in de Z-vorm living met mogelijkheden voor diverse zithoeken. Aan de voorzijde is een gezellige en zonnige zithoek met dankzij extra zijraam veel lichtinval en uitzicht op groen en kindvriendelijk pleintje met speeltoestellen. Aan de achterzijde het eetgedeelte met open keuken, in L-vorm opgesteld, voorzien van ruime dubbele spoelbak en Siemens apparatuur t.w. 4 pits gaskookplaat (2016), afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser (2018), koel/vries combinatie (2019). In de afgesloten tussenhal vindt u de half betegelde toiletruimte met fontein en trapopgang naar eerste verdieping.

Tuin:
Via de deur in de keuken bereikt u de 6 meter brede en zonnige, op het oosten georiënteerde achtertuin met diverse extra’s zoals buitenkraan en zonwering (over de volle breedte). Ook staat aan het eind van het perceel een ruime garage welke voorzien is van elektra. Voor de garage is eventueel parkeergelegenheid voor 1 auto. De naastgelegen parkeerplaats en garagedeur is via een afsluitbare zijingang toegankelijk.

1e verdieping:
Via de afgesloten tussenhal bereikt u de overloop met toegang tot bergkast, 3 slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 (een grote en een kleinere) slaapkamers. De kleinere
slaapkamer heeft een extra zijraam dat zorgt voor meer lichtinval en uitzicht. De slaapkamer aan de achterzijde, welke is voorzien van een elektrische screen is eveneens heel ruim en kan eventueel als hoofdslaapkamer dienen. De geheel betegelde badkamer is ruim en compleet voorzien van douche, wastafelmeubel, wandcloset, elektrische vloerverwarming, handdoekradiator en heeft een aluminium systeemplafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met opstelplaats van cv-ketel (2010, merk Vaillant), aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, vaste hang-legkast en toegang tot veel bergruimte. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde.

Kenmerken:
• Goed onderhouden woning, ideaal voor opgroeiend gezin;
• Voorzien van 4 (eventueel 5) slaapkamers;
• Kunststof kozijnen, draai/kiepramen, alle voorzien van uitneembare horren;
• Door aanwezigheid van garage ook ‘eigen’ parkeerplaats;
• Prettige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Bouwjaar 1979, woonoppervlakte van 132 m2, inhoud 423 m3;
• Perceeloppervlakte 131 m2 eigen grond;
• Oplevering 3e kwartaal 2021.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 132 m2
  • 131 m2
  • 4

Kenmerken Wielewaal 2

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte131 m2
Woonoppervlakte132 m2
Inhoud423 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wielewaal 2

Marktcijfers van Bodegraven

Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Bodegraven

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod