Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Wilgenoord 56 2411 TG Bodegraven

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

bied op deze woning

Fraai gelegen hoekwoning met 4 slaapkamers, vrijstaande garage en achtertuin op het zuidoosten

In de Dronenwijk staat deze ruime en goed onderhouden hoekeengezinswoning met vrijstaande stenen garage in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning geniet u van een heerlijk vrij en groen uitzicht over openbaar park met veel groen, sportgazon, speeltuin en diverse speelmogelijkheden.

De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Ondanks het uitgevoerde periodieke onderhoud zal een toekomstige eigenaar met diverse klussen en aanpassingen aan de huidige woonwensen rekening dienen te houden. Hierbij kan gedacht worden aan het vernieuwen van de keuken en badkamer én de gebruikelijke modernisering van wanden en vloeren.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, half betegelde toiletruimte met fontein en trapkast. Ruime en lichte doorzon-woonkamer van ca. 28 m² met aan voorzijde zithoek met open haard en vrij uitzicht over groenstrook. Aan de achterzijde is het eetgedeelte in combinatie met de half open keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler en deur naar achtertuin.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de grootste (hoofd)slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer met wastafel en de badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas, 2008) en aansluitingen voor wasapparatuur. Royale 4e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde en bergruimte.

Tuin:
Via de deur in de keuken en garage of via zij-ingang in de tuin bereikt u de op het zuidoosten gelegen achtertuin. In de tuin staat een ruime berging/garage over de volle breedte van de tuin. Via een elektrische kanteldeur is deze te openen, en vanuit de tuin biedt een loopdeur toegang. De garage is voorzien van electra.

Bijzonderheden:
• Ruime hoekeengezinswoning met garage;
• Veel praktische ruimte;
• Gunstig gelegen achtertuin op het zuidoosten;
• Grotendeels dubbel glas;
• Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
• Woonoppervlakte c.a. 120 m², perceeloppervlakte 125 m2 eigen grond;
• Inhoud van de woning ca. 439 m3;
• Oplevering in overleg, kan snel!

Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee!

  • 120 m2
  • 125 m2
  • 4

Kenmerken Wilgenoord 56

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte125 m2
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud439 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wilgenoord 56

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

31%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod