Bieden vanaf € 375.000,= k.k.

Recent gemoderniseerde eengezinswoning met heerlijke tuin gelegen in doodlopende straat

Op loopafstand van de dorpskern van Hazerswoude-Dorp ligt deze eengezinswoning met 3 slaapkamers, parkeerplaatsen op eigen terrein en een heerlijke achtertuin met groen uitzicht. De woning is in 2018 aangekocht door de huidige eigenaren, sindsdien is de gehele bovenverdieping voorzien van stucwerk en is ook nog in 2021 de badkamer gemoderniseerd. De woning is daarbij uitgevoerd met 15 zonnepanelen.

Hazerswoude-Dorp is een gemoedelijk dorp centraal gelegen in het Groene Hart met goede voorzieningen. Er zijn verschillende basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en er zijn diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, e.d.). Naast een grote supermarkt is er een bakker, slager, drogist, opticien, kapper, bloemist, doe-het-zelf-zaak en diverse horecagelegenheden. Op het centrale plein wordt elke vrijdagmiddag een weekmarkt gehouden. Ook de bibliotheek en het moderne gezondheidscentrum (huisarts, apotheek, fysio-praktijk) liggen op loopafstand van de woning.

Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond
Wanneer u via de doodlopende straat de woning bereikt, kunt u tegenover de woning parkeren, naast uw voortuin. De voortuin is een mooie bonus en beschikt over een fijne fietsenberging.

Aan de andere kant van deze rustige straat bevindt zich de voordeur van de woning. Wanneer u binnenstapt in de entree, geeft dit toegang tot de moderne meterkast, praktische trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en keurig afgewerkte wanden met spagtelputz. De woonkamer beschikt over een uitbouw met een grote raampartij waardoor de woning heerlijk ruim aanvoelt.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gesitueerd in twee rechte opstellingen aan weerszijden van de keuken. De keuken is afgewerkt met moderne witte fronten en voorzien van een kunststof werkblad in marmerlook.

De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
• inductiekookplaat,
• afzuigkap,
• combi-oven,
• vaatwasser en
• koel-/vriescombinatie.

De woonkamer geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten. De ochtendzon komt achter de woning op en door de diepte van de tuin kun je de gehele dag in de tuin van de zon genieten. Aan het einde van de tuin zorgt de overkapping voor een heerlijke plek om buiten tot laat in de avond te vertoeven. De leuke ligging van de tuin aan het water en grenzend aan een naastgelegen stukje land geeft een heerlijk groen en vrij gevoel aan deze tuin. Praktisch is de naastgelegen berging. Via de berging bereikt u ook de achterom en kunt u de tuin verlaten

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en nette strak gestuukte wanden.

De keurige badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. In 2021 is de woning voorzien van een nieuwe badkamer dus deze ziet er verzorgd en zeer compleet uit. De badkamer is voorzien van een staand toilet, douchehoek, (hoek)ligbad en designradiator.

Bergzolder
Via de vlizotrap op de overloop komt u op de vliering. De vliering strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en geeft dus heerlijk veel opbergruimte. Op de vliering is ook de C.V.-ketel (Vaillant, 2016) te vinden.

Bijzonderheden
• De woning heeft een funderingsprobleem. Er is paalrot geconstateerd wat aangepakt dient te worden. Diverse buren hebben dit al aangepakt. Na aankoop van de woning zou u via het landelijke funderingsherstelfonds wellicht een financiering daarvoor kunnen aanvragen. Bekijk de website via funderingherstelfonds.nl
• Woning gelegen in rustig en doodlopende straat
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Zowel berging in voortuin als in achtertuin
• Begane grond zeer royaal uitgebouwd
• Diepe achtertuin met mooi uitzicht richting het groen
• In 2020 is de woning uitgevoerd met 15 zonnepanelen.
• Badkamer vernieuwd in 2021
• Energielabel D

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.