Vrijstaand wonen aan het water!

Aan de rand van het dorp Kamerik vindt u dit heerlijke vrijstaande woonhuis met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, royale achtertuin en steiger aan de achtergelegen ringsloot. De ligging van Kamerik (gemeente Woerden) is ideaal, midden in het Groene Hart. De steden Utrecht en Amsterdam zijn op ca. 30 minuten met de auto. Bent u natuurliefhebber en houdt u van fietsen en om de buitenlucht in te gaan? Vanuit deze woning kunt u zo vertrekken. Voorzieningen als een supermarkt, basisschool, sportvelden en aansluitingen op de A2 en A12 zijn ook op korte afstand aanwezig. De woning heeft een prima staat van onderhoud met grotendeels kunststof kozijnen en een licht en modern afwerkingsniveau. De aantrekkelijke achtertuin direct aan het water completeert het geheel en maken uw bezoek meer dan de moeite waard. Vooruitlopend op uw bezichtiging nemen wij de woning alvast met u door.

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin met oprit naar de garage en parkeergelegenheid op eigen terrein betreedt u de woning via de zij-entree. Hal met trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot woonkamer, werk/slaapkamer, badkamer, toilet en praktische trapkast. De gehele woning is zoals gezegd modern afgewerkt met o.a. strakke wanden en een fraaie laminaatvloer. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht met aan de voorzijde de eetkamer en keuken. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin. De U-vormige eetkeuken met eetbar is uitgerust met een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Lichte, moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Via de badkamer heeft u toegang tot de berging/wasruimte met opstelplaats voor de C.V. combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders, houten steiger en toegang tot de waterpartij aan de achterzijde. Er zijn verschillende lekkere plekjes om je heerlijk terug te trekken of juist tijd door te brengen met familie en vrienden, waaronder een gezellige terrasoverkapping aan de waterzijde. De achtertuin biedt veel privacy en de garage biedt voldoende ruimte voor auto en/of fietsen en is door de openslaande deuren aan de zijkant heerlijk licht en multifunctioneel te gebruiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 dakkapellen en biedt eveneens toegang tot bergruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping is modern afgewerkt met strakke wanden en een eveneens fraaie laminaatvloer. Vanaf de overloop heeft u middels een vlizo trap toegang tot de bergzolder.

Bijzonderheden:
– Mogelijkheid voor slapen op de begane grond;
– Perceelformaat bedraagt 316 m2 eigen grond;
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Parkeren op eigen terrein;
– Garage/berging met schuine kap en dubbele openslaande deuren;
– Beschutte achtertuin aan het water met veel privacy en gezellige terrasoverkapping;
– Prima staat van onderhoud en afwerkingsniveau.
– Airconditioning op slaapkamer.

Kortom:
Fantastisch gelegen woonhuis met werk/slaap mogelijkheden op de begane grond.