Skip to content

Te koop: woonhuis Hoogewaard 149 2396 AN Koudekerk aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 445.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Koudekerk aan den Rijn Hoogewaard 149

Bijzonder charmante jaren ’20 2-onder-1 kapwoning met veel authentieke details, extra grote garage en aan 3 zijden tuin met veel zon.

Qua charme is dit een woning die u direct in uw hart sluit. Er is een mooie balans gemaakt tussen goed onderhoud met behoud van fraaie originele details. Wat maakt deze woning nu zo speciaal?
– Een grote kelder van binnenuit bereikbaar
– Een onderhuis van buitenaf bereikbaar
– De garage die 1,5 keer zo breed is als een normale garage
– Een slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Paneeldeuren en glas-in-lood ramen
– Voor een woning vanuit deze bouwperiode is de woning atypisch breed
– Qua isolatie kunt u dakisolatie, gevelisolatie EN vloerisolatie verwachten met daarnaast grotendeels dubbele beglazing
– De mogelijkheid voor een 2e badkamer
– En dit is slechts een kleine greep, leest u vooral nog even verder, of beter nog…. kom kijken bij deze prachtige woning!

Begane grond
Een weelderig begroeide voortuin met een kleurrijk palet aan bloemen geeft u toegang tot de entree van de woning. Direct achter de voordeur bevindt zich een hal met de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en de trap naar de verdieping. Onder de trap is de toegang tot een ruime kelder. Voor velen (net) geen stahoogte maar wel ruim genoeg om daar een voorraad wijn of provisie op te slaan. Er is een klein kelderraampje aanwezig. De woonkamer is verrassend breed en bijzonder sfeervol met de fraaie glas-in-loodramen in de erker. Aansluitend is er een witte open keuken met de volgende inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een oven. Achter de keuken is de woning uitgebouwd met een hal waarin een vaste kast is gebouwd, het toilet zich bevindt en een doorloop naar de slaapkamer op de begane grond. Achter de slaapkamer ligt de betegelde badkamer met groot hoekbad, douchecabine, handdoekradiator en dubbele wastafel.

Eerste verdieping
Overloop met een grote ouderslaapkamer aan de achterzijde. Het is mogelijk om deze royale kamer weer op te splitsen in 2 kamers. Er zijn openslaande deuren die toegang geven tot het platte dak boven de uitbouw.
De tweede slaapkamer is voorzien van een grote vaste kast en een wastafel. Er is nog een kleine derde kamer die qua formaat zich uitstekend leent voor een studeerhoek/strijkruimte of mooie bergruimte. Er is een 2e betegelde badkamer met een toilet en aansluitpunten voor de douche.

Tweede verdieping
Grote geïsoleerde bergvliering middels een vlizotrap bereikbaar

Bijzonderheden
– Schilderwerk uitgevoerd circa 2018
– De woning wordt centraal verwarmd met een Vaillant CV-ketel, die in de garage hangt
– Voor, zij en achtertuin met een Zuid,- Oost en Noordelijke ligging
– De gevels zijn opnieuw gevoegd en nageïsoleerd
– Onder het zeil in de hal ligt nog de granitovloer, granitodrempels zijn nog in het zicht
– Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 128 m2
  • 296 m2
  • 3

Kenmerken Hoogewaard 149

Overdracht

Vraagprijs€ 445.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte296 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud650 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1928
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Hoogewaard 149

Vergelijkbaar woningaanbod