Bloemistenlaan 13 Leiden

AAN DE RAND VAN DE STAD LEIDEN MET EEN ZONNIGE EN 30 METER DIEPE ACHTERTUIN (ZUIDWESTEN)

In de gezellig Tuinstadwijk vlakbij de Herenstraat en het centrum van Leiden in autoluw gedeelte van de straat treft u dit keurig onderhouden, gemoderniseerde, sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met enorme diepe achtertuin met veel privacy op de zuidwestzijde (32 meter diep) met houten berging, glazen hobby kas en achterom. In de tuin staan diverse fruitbomen en struiken, denk hierbij aan: appel, peer, nectarine, perzik, rode en blauwe bessen!

De woning is gelegen op loopafstand van de Douzastraat en daarmee het historische centrum met bioscopen, restaurants, schouwburg en winkels. De uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn zijn goed te bereiken. Verder is Station Lammenschans vlakbij, maar per fiets is ook Centraal goed en snel te bereiken. De om de hoek gelegen Herenstraat heeft diverse (dag) winkels.

De woning is voorzien van dubbele beglazing, de bovenverdieping met kunststof kozijnen en HR++ glas.

Indeling:
Entree, hal, meterkast (moderne groepenkast), wit betegeld toilet met fontein, royale woonkamer met uitbouw, de uitbouw is voorzien van een lichtkoepel met screens, laminaat vloer over de gehele verdieping, stucwerk wanden en plafond, openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken staat in een L-opstelling en is voorzien van apparatuur o.a. koelkast, oven en afzuigkap. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en CV-opstelling.

Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, 2 slaapkamers (afmetingen circa 4.44 x 2.58 en 4.44 x 2.35 m) voorzien van laminaatvloer, nette wandafwerking en spanten in het zicht. Moderne badkamer met dakkapel, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De achter slaapkamer heeft een vaste kast met schuifwanden.

Algemeen:
Grondoppervlakte 220 m2 eigen grond
Woonoppervlakte circa 71 m2
Aangebouwde houten berging circa 8 m2
Bouwjaar woning circa 1910
Lichtkoepel met screens
Parkeren met vergunning
Oplevering in overleg