Floresstraat 22 Leiden

In rustige en populaire straat vlakbij de Zijlpoort en het centrum van Leiden, achter deze leuke gevel gelegen keurige 4 kamer woning (circa 77 m2) met plaats op het zuidwesten. De woning is gebouwd rond 1920 en is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.

Gunstig gelegen op slechts 5 minuten fietsen van het centrum. Kooipark, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn goed te bereiken.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein, verrassend ruime woonkamer (circa 32 m2) met vloer verwarming als bij verwarming, laminaatvloer en nette wand afwerking. Open keuken in de uitbouw, L-opstelling v.v. diverse apparatuur o.a. koelkast, vriezer, combioven en kookplaat. Deur naar plaats op zuidwesten.

1e etage:
Overloop, ruime voor slaapkamer (circa 4.05 x 2.83 m) v.v. laminaatvloer, vaste kastenwand en dakkapel. 2 achter slaapkamers (circa 3.50 x 2.06 en 3.50 x 1.97 m) beide v.v. laminaatvloer. Badkamer met douche en wastafel. Vanuit de achter slaapkamer is een deur naar terras, geen balkon hekken (afmeting circa: 3.10 x 2.06) op zuidwesten.

Vliering. Ruime vliering (circa 20 m2) bereikbaar via vlizotrap, met dakraam en CV-opstelling.

Algemeen:
CV-verwarming Remeha HR 2015
Woonoppervlakte circa 77 m2
Grond oppervlakte 52 m2 eigen grond
Inhoud circa 288 m3
Betaald parkeren (€50,- per jaar)
Oplevering mei 2021