Neptunuskade 173 Leiden

For English see below.

Welkom bij deze prachtige kans om te wonen in een luxe appartement in Leiden, gelegen op de negende verdieping en met uitzicht over vaarwater en de stad. Dit is een unieke mogelijkheid om te genieten van de rustgevende sfeer van het water, terwijl u tegelijkertijd het bruisende stadsleven binnen handbereik heeft. Gebouwd in 2008, uitstekend geïsoleerd met energielabel A+ en gasloos. Toekomstbestendig dus!

Dit appartement is zorgvuldig ontworpen met moderne en stijlvolle elementen die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De open indeling biedt veel licht en ruimte, en het pand is uitgerust met hoogwaardige afwerkingen en moderne apparatuur. Met maar liefst 126 m2 woonoppervlak en raampartijen van plafond tot vloer heeft u geen gebrek aan leefruimte en licht. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de inpandige en afgesloten garage, een gemeenschappelijke fietsenkelder en met een eigen berging. Een 2e parkeerplaats wordt momenteel gehuurd van een medebewoner.

Vanuit het ruime balkon (met Zuidwest ligging) kunt u genieten van een adembenemend uitzicht op de omgeving (met prachtige zonsondergangen!) en het water. Het is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag werken, of om vrienden en familie te ontvangen voor een gezellige dag.

De locatie van dit appartement is onovertroffen. Drie stoere woongebouwen vormen tezamen een eenheid en zijn middels een centraal dek met elkaar verbonden. Het dek staat in het water, waarbij de hoofdontsluiting op de kop van het schiereiland ligt. Hier kunt prima wandelen of heerlijk genieten op het bordes van de bootjes en de waterdieren. Gelegen in het middelste gebouw (Equester) in de wijk Roomburg, op slechts enkele minuten fietsafstand van het hart van Leiden, kunt u ervaren van alles wat deze historische stad te bieden heeft, zoals gezellige cafés, uitstekende restaurants, winkels en culturele attracties. En met het water van het Rijn-, en Schiekanaal als uw achtertuin, heeft u ook de mogelijkheid om te varen, te vissen of gewoon te genieten van de prachtige omgeving. Roomburg is een aantrekkelijke woonwijk, gelegen naast de gewilde Burgemeesters- en Professorenwijk, voorzien van prachtige groenstroken speelvelden en waterpartijen. Het is gunstig gelegen met o.a. een brede school met BSO mogelijkheden, een jachthaventje, sportverenigingen, buurtwinkelcentrum, het Matilopark, park ‘Cronesteyn’ en park ‘De Bult’.
Het NS station ‘Lammenschans’ is binnen enkele minuten te bereiken! Roomburg heeft verder een directe verbinding met de snelweg A4 waardoor steden als Amsterdam (inclusief Schiphol) en Den Haag binnen ca. een half uur aan te rijden zijn. Voor ieder wat wils dus.

Souterrain: afgesloten garage met privé-parkeerplaats, privé-berging en gemeenschappelijke fietsenstalling.

Begane grond: bellentableau met videosysteem, brievenbussen, toegang naar 2 liften en het trappenhuis.

Op de 9e etage is de entree van de woning:

Ruime hal met videosysteem en grote vaste kast, modern hangend toilet, wasruimte met wasmachine- en droger opstelling, 2 ruime slaapkamers, waarvan één met een riante inloopkast. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een riante inloop douche met regendouche en een dubbele wastafel in meubel. Er is luxe plafondverwarming aanwezig (elektrisch en met timer in te stellen).
Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct het uitzicht en de enorme lichtinval op door de grote raampartijen en de dubbele schuifpui, die naar het heerlijk zonnige balkon leidt, waar tevens diverse zonweringen zijn aangebracht alsmede een glazen windscherm. Aan bergruimte geen gebrek, in de woonkamer is een grote vaste berging aanwezig.
De ruim opgezette, luxe open Siematic keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals een oven (2022), een combi-oven (2019), een zonevrije inductiekookplaat (2021) met plasma afzuigkap, een quooker (2019), een vaatwasser (2020), 2 wijnklimaatkasten (2022) en een grote Amerikaanse koel/vrieskast (2022).
De woning is voorzien van een fraaie PVC vloer (2019) welke doorloopt in vrijwel alle ruimtes (m.u.v. natte ruimtes).

Dus waar wacht u nog op? Maak van deze gelegenheid gebruik om te genieten van het beste dat Leiden te bieden heeft in dit prachtige appartement. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Algemeen
– Bouwjaar 2008
– eigen grond, GEEN erfpacht
– stadsverwarming met warmteterugwininstallatie (WTW)
– een aantal doeken en motoren van de zonwering zijn recent vervangen
– Woonoppervlakte ca. 126 m2
– Uitstekend geïsoleerd, energielabel A+
– Gezonde en actieve VVE; servicekosten € 265,55,–per maand, voorschot stadsverwarming: € 176,– per maand
– 2 liften aanwezig
– oplevering in overleg, kan desgewenst ook op korte termijn

Neptunuskade 173 Leiden

Welcome to this wonderful opportunity to live in a beautiful and luxurious appartment in Leiden, located on the ninth floor and with a view over the waterway and the city. This is a unique opportunity to enjoy the soothing atmosphere of the water, while at the same time having the bustling city life within reach. Built in 2008, excellently insulated with energy label A+ and gasless. So future-proof!

This appartment has been carefully designed with modern and stylish elements that create a warm and inviting atmosphere. The open plan layout offers lots of light and space, and the property is equipped with high quality finishes and modern appliances. With no less than 126 m2 of living space and windows from ceiling to floor, you will not lack living space and light. The apartment has a private parking space in the indoor and closed garage, a communal bicycle cellar and its own private storage room. A 2nd parking space is rented from a fellow resident.

From the spacious balcony (Southwest location) you can enjoy a breathtaking view of the surroundings (with magnificent sunsets) and the water. It is the perfect place to relax after a long day of work, or to host friends and family for a pleasant evening.

The location of this apartment is unbeatable. Three sturdy residential buildings together form a unit and are connected by a central deck. The deck is in the water, with the main access point at the head of the peninsula. Here you can walk and just enjoy the boats and aquatic animals on the platform. Located in the middle building (Equester) in the Roomburg district, just a few minutes by bike from the heart of Leiden, you can enjoy everything the historic city has to offer, such as cozy cafes, excellent restaurants, shops and cultural attractions. And with the water of the Rijn and Schie Canal as your backyard, you also have the opportunity to sail, fish or simply enjoy the beautiful surroundings. Roomburg is an attractive residential area, located next to the popular Burgemeesters- en Professorenwijk, with beautiful green areas, playing fields and water features. It is conveniently located with, among other things, a community school with BSO options, a marina, sports clubs, neighborhood shopping center, the Matilopark, park ‘Cronesteyn’ and park ‘De Bult’.
The railway station ‘Lammenschans’ can be reached within a few minutes! Roomburg also has a direct connection to the A4 motorway, which means that cities such as Amsterdam (including Schiphol) and The Hague can be reached within approximately half an hour.
Roomburg offers something for everyone!

Basement: closed garage with private parking space, private storage room and communal bicycle shed.

Ground floor: doorbells with video system, mailboxes, access to 2 lifts and the stairwell.

The entrance of the house is on the 9th floor:

Spacious hall with video system and large closet, modern hanging toilet, laundry room with washing machine and dryer, 2 spacious bedrooms, one of which has a spacious walk-in closet. The modern bathroom was renovated in 2019 and equipped with a spacious walk-in shower with rain shower and a double sink in furniture. There is luxurious ceiling heating (electric and adjustable with a timer).
Upon entering the living room, you immediately notice the view and the enormous incidence of light through the large windows and the double sliding doors that lead to the lovely sunny balcony, where various sun blinds have also been installed as well as a glass windshield. There is no shortage of storage space, there is a large fixed storage room in the living room.
The spacious, luxurious open Siematic kitchen is equipped with a granite worktop, cooking island and various Siemens built-in appliances such as an oven (2022), a combi oven, a zone-free induction hob (2021) with plasma extractor hood, a quooker (2019), a dishwasher (2020), 2 wine coolers (2022) and a large American fridge/freezer (2022).
The house is equipped with a beautiful PVC floor (2019) which continues in almost all rooms, besides bathrooms.

So what are you waiting for? Take this opportunity to enjoy the best that Leiden has to offer in this beautiful appartment. Contact us today for a viewing and experience it for yourself!

General
– Year of construction 2008
– own land, NO leasehold
– district heating with heat recovery installation (WTW)
– some of the awning fabrics and motors have recently been replaced
– Living area approx. 126 m2
– Excellent insulation, energy label A+
– Healthy and active VVE; service costs € 265,55 per month, advance heating costs: € 176 per month
– 2 elevators available