Noordeinde 30a Leiden

In het hartje van het centrum Leiden op steenworp afstand van het Rapenburg en Breestraat gelegen keurig onderhouden en ruim 3 kamer appartement met dakterras. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede etage. Er is een dakterras van circa 11 m2.

Onder toezicht van een bekende Leidse architect is in 1999 is het complete gebouw waar dit appartement onderdeel van uitmaakt geheel gerenoveerd o.a. dubbelglas en verdere isolatie. Leidingen voor gas, licht en water zijn vervangen. De schuine daken met nieuwe pannen en de platte daken met nieuwe bitume laag. Een deel van de kozijnen, sanitair en keuken. Verdiepingsvloeren van eerste en tweede etage zijn vervangen voor nieuwe houten balken laag en zand cement vloer en geisoleerd.

Centraal in het historische Leiden gelegen met de Breestraat, Haarlemmerstraat en Rapenburg om de hoek, maar aan de andere kant gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer (Leiden CS) op loopafstand. In de omgeving zijn alle stadse voorzieningen als bioscoop, schouwburg, horeca, winkels en musea.

De woning is keurig onderhouden, recentelijk is het buiten schilderwerk aan de voorzijde gedaan. In de zomer van 2021 is aan het achterhuis het houtwerk geschilderd. De VvE wordt op dit moment geactiveerd. Splitsing van de appartementen heeft recentelijk plaatsgevonden.

Indeling:
Entree, hal, ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met houtenvloer, nette afwerking van wanden en vloeren. Open keuken aan de achterzijde v.v. diverse apparatuur o.a. koelkast, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Gang met deur naar dakterras. Toilet met fontein. Ruime slaapkamer circa 5.21 x 2.81 m met moderne laminaatvloer en nette wandafwerking. Wasruimte en CV-opstelling.

Verdieping:
Overloop, L-vorm slaapkamer (circa 5.26 x 1.81/2.68/3.75 m) met laminaatvloeren en nette wand afwerking. Badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 76 m2
Dakterras circa 11 m2
Nefit HR combiketel 2017
Energielabel D
Er zijn plannen om het Noordeinde te herinrichten, het definitieve besluit hierover is nog niet genomen:
Herinrichting van het Nooreinde is aanstaande zie (https://doemee.leiden.nl/nl-NL/projects/herinrichting-noordeinde)
Oplevering in overleg, kan snel
Recentelijk is het gebouw in appartementen gesplitst met vergunning van de gemeente Leiden
De VvE is recent opgericht
Informatie/bestek over/van de renovatie van het pand is beschikbaar.
Verdiepingsvloeren van eerste en tweede etage zijn vervangen voor nieuwe houten balken laag en zand cement vloer.
De renovatie heeft in 1999 plaatsgevonden onder toezicht van architect.