Noordeinde 30 b Leiden

In het centrum van Leiden gelegen DUBBEL BOVENHUIS met balkon. Op loopafstand van de Breestraat, Rapenburg en Leiden Centraal Station. Het complex is in 1999 in- en extern geheel gerenoveerd en voorzien van isolatie, alsmede dubbele beglazing.

Onder toezicht van een bekende Leidse architect is in 1999 is het complete gebouw waar dit appartement onderdeel van uitmaakt geheel gerenoveerd o.a. dubbelglas en verdere isolatie. Leidingen voor gas, licht en water zijn vervangen. De schuine daken met nieuwe pannen en de platte daken met nieuwe bitumen laag. Een deel van de kozijnen, sanitair en keuken. Verdiepingsvloeren van eerste en tweede etage zijn vervangen voor nieuwe houten balken laag en zand cement vloer en geisoleerd.

De woning is keurig onderhouden, recentelijk is het buiten schilderwerk aan de voorzijde gedaan. In de zomer van 2021 is aan het achterhuis het houtwerk geschilderd. De VvE wordt op dit moment geactiveerd. Splitsing van de appartementen heeft recentelijk plaatsgevonden.

Centraal in het historische Leiden gelegen met de Breestraat, Haarlemmerstraat en Rapenburg om de hoek, maar aan de andere kant gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer (Leiden CS) op loopafstand. In de omgeving zijn alle stadse voorzieningen als bioscoop, schouwburg, horeca, winkels en musea.

Indeling 2 hoog:
Entree, hal, meterkast, tweede hal, ruime woonkamer met nette wand- en vloerafwerking, dubbelglas. Open keuken voorzien van apparatuur o.a koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap. Toilet met voor portaal, wastafel.

Etage 3 hoog:
Overloop, 2 slaapkamers (afmetingen 4.80/4.37 x 4.08 en 3.55 x 2.33 m) met laminaatvloeren en nette wandafwerking. Badkamer douche, wastafel en tweede toilet. Wasruimte en CV-opstelling. Vanuit de achterslaapkamer en de badkamer kijk je leuk uit over de stad richting Leiden Centraal.

Algemeen:
CV verwarming Nefit HR combiketel 2019
Energielabel D.
Woonoppervlakte circa 82 m2
Balkon circa 3 m2
Er zijn plannen om het Noordeinde te herinrichten, het definitieve besluit hierover is nog niet genomen:
Herinrichting van het Nooreinde is aanstaande zie (https://doemee.leiden.nl/nl-NL/projects/herinrichting-noordeinde)
Oplevering in overleg, kan snel
Recentelijk is het gebouw in appartementen gesplitst met vergunning van de gemeente Leiden
De VvE is recent opgericht
Informatie/bestek over/van de renovatie van het pand is beschikbaar.