Ga naar inhoud

Te koop: appartement Valkenpad 20 2317 AN Leiden

Beschikbaar

€ 350.000,- k.k.

bied op deze woning

Valkenpad 20 Leiden

INSTAPKLARE VIER KAMER MAISONNETTE MET GUNSTIG GELEGEN BALKON!!!!!

Op rustige locatie, maar toch centraal in de Merenwijk aan pleintje gelegen keurig onderhouden en gemoderniseerde 4 kamer maisonnette met gunstig op de zon gelegen en ruim balkon met uitzicht op het plein. Op de begane grond is een eigen berging. Het complex is gebouwd rond 1996 en de woningen zijn voorzien van isolatie en dubbel glas.

Centraal gelegen in de Merenwijk nabij winkelcentrum De Kopermolen, wijkpark met kinderboerderij, diverse basisscholen en openbaar vervoer (bushalte). Het centrum van Leiden en Leiden Centraal zijn beide op circa 10 minuten fietsafstand. De Merenwijk is gelegen aan de rand van het recreatiegebied/merengebied De Kagerplassen. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen als A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Daarnaast zijn er recreatiemogelijkheden als fietsen en wandelen in het nabij gelegen Groene Hart.

Op de begane grond is een centrale hal met bellen en brievenbussen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, recentelijk (2019) gemoderniseerd vrijdragend toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met fraaie houten vloeren en wandafwerking, trapkast, deur naar zonnig gelegen balkon. De nette open keuken (2012 geplaatst)aan de voorzijde is keurig en voorzien van diverse apparatuur o.a. kookplaat, ven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser.

1e etage;
Overloop met CV-kast, 3 slaapkamers (afmetingen: circa 4.28 x 2.96, 3.55 x 2.75 en 2.76 x 2.10 m) met laminaatvloeren en nette afwerking van wanden. De luxe badkamer (2019 geplaatst) is recentelijk vernieuwd en modern met inloopdouche, vrijdragend toilet, designradiator, wastafelmeubel en design radiator.

Algemeen:
Servicekosten € 110,00 per maand
Vaillant combiketel Hr 2015
Woonoppervlakte circa 84 m2
Balkon circa 6.8 m2
Individuele berging circa 6 m2
Erfpacht afgekocht tot 2071
Actieve VvE
Oplevering in overleg

  • 84 m2
  • 3

Kenmerken Valkenpad 20

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte84 m2
Inhoud260 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Valkenpad 20

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

123.661

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

37%

20% NL

21%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod