Bernard Haitinkstraat 6 Leiderdorp

Op rustige, kindvriendelijke en verkeersarme weg, maar op steenworp afstand van het centrum van Leiderdorp treft u deze royale, geheel gemoderniseerde, uitgebouwde en lekker lichte EINDGEVEL WONING van een drie onder een kap rijtje. De woning heeft een voor- maar vooral enorme diepe goed onderhouden achtertuin (circa 17 m diep) gelegen aan de zonnige zuidwestzijde.

De woning is vanaf 2017 geheel gerenoveerd. De keuken, badkamer en toilet zijn vervangen. De woning is op iedere verdieping voorzien van vloerverwarming, dit is duurzaam en er zijn geen radiatoren. Naast een grote dakkapel aan de achterzijde staat er ook een dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn screens en een zonnescherm.

Gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum De Winkelhof, aan rustige en verkeersarme weg, in de omgeving zijn diverse scholen, basis – en voorgezet onderwijs, sportfaciliteiten, medisch centrum Ommedijk en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en via Rijksweg A4 bent u zo richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag. Via N11 zijn steden als Utrecht – Gouda en Alphen aan den Rijn goed te bereiken. De woning is gelegen op circa 15 minuten fietsen van het centrum van Leiden, maar ook aan de rand van het Groene Hart met fiets – en wandelpaden.

Indeling:
Entree, hal, moderne groepenkast en luxe afgewerkt toilet (vrijdragend) met fontein. De ruime woonkamer is uitgebouwd heeft geheel vloerverwarming, glad stucwerk wanden, stucwerk plafond en inbouw verlichting. Trapkast, loodeur en schuifpui. Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning in L-opstelling en dubbele opstelling, met apparatuur o.a. Koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1e etage:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (afmetingen: 4.43 x 3.02, 3.89 x 3.02 en 3.45 x 2.12 m) met fraai afgewerkte COREtec® PVC vloeren, vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche met drain, bubbelbad, dubbele wastafel met meubel en vrijdragend toilet.

2de etage:
Ruime zolder/slaapkamer met grote dakkapel, vloerverwarming, fraaie vloeren en stucwerk afwerking. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel met nette afwerking van vloeren, wanden en vloerverwarming. Wasruimte met wasmachine aansluiting en CV-ketel.

Algemeen:
Bouwjaar 1982
De tuin is opnieuw aangelegd met schuttingen en pergola
Verwarming middels CV-combiketel
Woonoppervlakte circa 132 m2
Grondoppervlakte circa 176 m2 eigen grond
Nefit HR combiketel 2017
Topkwaliteit PVC vloer van het merk COREtec®, één van de beste vloeren die er zijn, 100% waterbestendig, waterafstotend en krasbestendig.
Oplevering in overleg, kan snel