Dubloen 25 Leiderdorp

In het centrum van Leiderdorp op steenworp afstand van winkelcentrum De Winkelhof gelegen ruime, nette en goed onderhouden eengezinswoning met voor- en diepe, gunstig op de zon gelegen achtertuin (12.5 m diep -noordwesten). Parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde. Achter de tuin is een open ruimte met enkele (recent vervangen) speeltoestellen.

De woning is naast de ligging nabij winkelcentrum Winkelhof, gelegen nabij diverse scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol – Den Haag) en N11 richting Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is op circa 15 minuten fietsen. Openbaar vervoer in de omgeving.

De woning is gebouwd in 1986 v.v. vloer-, muur – en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing. Op de tweede verdieping zijn aan de voor- en achterzijde dakkapellen geplaatst. Dit maakt het mogelijk twee kamers te maken.

Indeling:
Entree, vestibule met meterkast hal, toilet met fontein, ruime woonkamer (afmeting circa 5.16 x 511 m) v.v. laminaatvloer, trapkast en deur naar achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met dubbele opstelling.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers (afmetingen circa 5.24 x 3.00, 3.51 x 3.00 en 3.96 x 2.09 m) v.v. laminaatvloeren. Badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel.

2de etage:
Voorzolder met dakraam. Betegelde wasruimte met WMA, CV-opstelling, wastafel en toilet (sanibroyeur). Grote slaapkamer (6.60/6.40 x 2.99m) met twee dakkapellen, voldoende ruimte om twee kamers van te maken, met airco/klimaat regeling.

Algemeen:
Intergas HR 2018
Woonoppervlakte circa: 121 m2
Grondoppervlakte 150 m2 eigen grond
Inhoud circa 406 m3
Op de 2e verdieping is luxaflex geplaatst tussen het dubbelglas over de gehele breedte
Volledig aluminium rolluiken op beide dakkapellen over de gehele breedte