Locatie, locatie, locatie! Dit gaat zeker op voor deze goed onderhouden 5-kamerwoning. Want wat een prachtig uitzicht heb je hier! Aan de voorzijde kijk je mooi uit over een park met bomen, met zelfs een doorkijk richting de Dwarswatering. Een mooi startpunt ook voor een heerlijke wandeling.
De ruime achtertuin ligt uitstekend op de zon met een Zuidwestelijke ligging, de keuken is modern (2021) en op de 2e verdieping is de nieuw geplaatste dakserre een ware eyecatcher.

De auto parkeer je eenvoudig in de straat voor de deur. Naar Winkelcentrum de Winkelhof loop je in een minuut of 10 en op de fiets zit je er in nog geen 5 minuutjes. De sportvelden en manege liggen op een soortgelijke afstand. Voor wie graag naar het centrum van Leiden gaat, is er binnen een kwartiertje. Basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich allemaal in de wijk. Perfect toch?
En met een energielabel C, waarbij vloeren, gevels, ramen en dak zijn geïsoleerd is er al een behoorlijke mate van isolatie.

Nieuwsgierig naar de indeling?

Begane grond:
Via een kleine voortuin loop je naar de entree van de woning. Keurige hal met houten vloerdelen en toilet. De meterkast heeft een nieuwe groepenkast gekregen en is voorzien van 11 groepen met 3 aardlekschakelaars. Een mooie paneeldeur met glas vormt de afscheiding met de tuingerichte woonkamer. Ook hier liggen houten vloerdelen op de grond en zijn de wanden mooi strak gestuct. Onder de trap is een praktische bergkast. Aan de voorzijde van de woning is in 2021 een nieuwe L-vormige keuken geplaatst met inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en keukenbladverlichting. Vanuit de keuken heb je een fantastisch uitzicht naar het park.

1e Verdieping:
Overloop, riante ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer is ook mooi ruim en ligt aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt modern laminaat en wanden zijn netjes gestuct. De badkamer is deels gemoderniseerd en heeft een nieuw wastafelmeubel, een hangend toilet en een douchecabine. Er is een raam aanwezig en verwarming middels een handdoekradiator.

2e Verdieping:
De ruimte op deze verdieping is verrassend. Er is een mooie efficiënte indeling en veel bergruimte gecreëerd.
De slaapkamer aan de voorzijde ligt op de Noordkant van de woning maar heeft een zee van licht door de in 2021 geplaatste dakserre gekregen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Er is een aparte CV-ruimte en op de overloop staat de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
– Keuken is vernieuwd in 2021
– Groepenkast is vernieuwd in 2020
– CV-ketel is van 2019 en geplaatst in 2020
– Energielabel C
– Riolering naar voorzijde is vernieuwd in 2019
– Dakserre is van 2021
– Buitenschilderwerk 2020
– Achterzijde kunststof kozijnen met HR++ glas