Loevestein 5 Leiderdorp

RUIME, MODERNE, GOED ONDERHOUDEN HERENHUIS MET ca. 161 m2 WOONOPPERVLAK, GARAGE, TWEE BADKAMERS EN 12 ZONNEPANELEN uit 2021!

Op steenworp afstand van Leiden, nabij de Oude Rijn vindt u deze royale, gemoderniseerde, keurig onderhouden, maar vooral ook gezellig HOEK HERENHUIS met brede stenen garage, alsmede voor -, zij – en diepe en gezellige achtertuin (circa 10 meter diep).

Centraal in Leiderdorp gelegen nabij voorzieningen als: winkels (winkelcentrum Santhorst en Winkelhof), park de Houtkamp met restaurant en kinderboerderij, sportfaciliteiten, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer (2 minuten loopafstand) en het centrum van Leiden op circa 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen als A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met veel fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Zij-entree, hal met meterkast, vrijdragend toilet met fontein, royale, sfeervolle, lichte woonkamer (circa 42 m2) met massief houten vloer, open haard, fraaie schuifpui met roede verdeling, gladde stucwerk wanden en plafond. Moderne open keuken in U-opstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, afzuigkap, close in boiler en inductie kookplaat. De garage heeft een kanteldeur en loopdeur, voorzien van water, gas en elektra.

1e etage: (2 slaapkamers maar 3 mogelijk)
Overloop met deur naar balkon, royale slaapkamer aan de voorzijde (afmetingen circa 6.28 x 4.18 gedeeltelijk 2.99 m) en ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 4.17 x 3.65 m) met balkon. Beide slaapkamers hebben een laminaat vloer. Moderne en luxe badkamer (2018) met inloopdouche, vrijdragend toilet, design radiator en dubbele wastafel in meubel met hardstenen blad.

2de etage: (2 slaapkamers maar 3 mogelijk)
Grote voorzolder met dakraam, berging en vaste kast. Slaapkamer (circa 4.82 x 3.04 m) aan de voorzijde met dakraam en zijraam. Tweede slaapkamer (circa 4.82 x 3.04 m) met dakkapel en zijraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en WMA.

Vliering bereikbaar via vlizotrap, daar is de omvormer van de zonnepanelen.

Algemeen:
CV combiketel Remeha HR 2016
Woonoppervlakte circa 161 m2
Garage circa 20 m2 met kanteldeur en 2 loopdeuren
Grondoppervlakte 243 m2 eigen grond
12 zonnepanelen geplaatst in april 2021
Dubbele beglazing deels in kunststof kozijnen
Binnen de huidige lay-out zijn meerdere slaapkamers mogelijk
Definitief energielabel C
Oplevering in overleg