€ 350.000,- k.k.
Overtocht 27 te Leiderdorp
Op rustige en kindvriendelijke locatie, aan autovrij gedeelte van de straat gelegen voetpad, goed onderhouden eengezinswoning met voor- en gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuidwesten), stenen berging en achterom.
De woning is gebouwd in 1988/1989 en voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. In 2016 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst.
Gunstige locatie centraal in Leiderdorp, aan autovrij gedeelte van de straat, nabij vaarwater en groenstroken/park. In de omgeving zijn diverse basisscholen, supermarkt en winkelcentrum, sportfaciliteiten en uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 richting Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsten. Openbaar vervoer op loopafstand.
Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets – en wandelpaden.
Indeling: Entree, hal, meterkast en toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met trapkast, laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Nette open keuken aan de voorzijde in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur o.a. koel-vriescombinatie, kookplaat, vaatwasser en combi-magnetron.
1e etage: Overloop, 3 slaapkamers (afmetingen circa 4.65 x 2.50. 3.35 x 2.50 en 2.09 x 3.58 m) v.v. laminaatvloeren en moderne badkamer met inloop-douche, vrijdragend toilet, design radiator en wastafelmeubel.
2de etage: Bereikbaar via vaste trap, met thans één ruimte v.v. 2 Velux dakramen. Deze ruimte is om te bouwen naar slaapkamer(s). Voorzolder met opstelling CV-combiketel en WMA.
Algemeen:
CV-combiketel HR, ATAG Enigma, bouwjaar 2004.
Woonoppervlakte circa 96.5 m2.
Grondoppervlakte 96 m2.
Inhoud 341 m3.
Stenen berging circa 2.98 x 2.02 m2.
Achtertuin met klinkeraanleg.
Dakkapel mogelijk.
Zes zonnepanelen circa 1.500 kilowatt opbrengst.
Voorlopig energielabel C, mogelijk naar A door zonnepanelen.
- 96 m2
- 96 m2
- 4
Kenmerken Overtocht 27
Overdracht
Vraagprijs | € 350.000,- k.k. |
---|---|
Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
Perceel oppervlakte | 96 m2 |
---|---|
Woonoppervlakte | 96 m2 |
Inhoud | 341 m3 |
Bouw
Soort | Eengezinswoning |
---|---|
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1988 |
Dak type | Zadeldak |
Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas |
Indeling
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Aantal kamers | 5 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Maandlasten
Ligging Overtocht 27
Marktcijfers van Leiderdorp
Gemiddelde verkoopprijs in Leiderdorp
Landelijk gemiddelde: € 284.108,-
Gemiddelde vraagprijs in Leiderdorp
Landelijk gemiddelde: € 306.808,-
Gemiddelde verkooptijd in Leiderdorp
Landelijk gemiddelde: 24
Gemiddeld aangeboden in Leiderdorp
Landelijk gemiddelde: 5824
Gemiddeld aantal verkocht in Leiderdorp
Landelijk gemiddelde: 8759
Gemiddelde prijs/m2 in Leiderdorp
Landelijk gemiddelde: 2.508