Overtocht 27 te Leiderdorp

Op rustige en kindvriendelijke locatie, aan autovrij gedeelte van de straat gelegen voetpad, goed onderhouden eengezinswoning met voor- en gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuidwesten), stenen berging en achterom.

De woning is gebouwd in 1988/1989 en voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. In 2016 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst.

Gunstige locatie centraal in Leiderdorp, aan autovrij gedeelte van de straat, nabij vaarwater en groenstroken/park. In de omgeving zijn diverse basisscholen, supermarkt en winkelcentrum, sportfaciliteiten en uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 richting Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsten. Openbaar vervoer op loopafstand.
Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets – en wandelpaden.

Indeling: Entree, hal, meterkast en toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met trapkast, laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Nette open keuken aan de voorzijde in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur o.a. koel-vriescombinatie, kookplaat, vaatwasser en combi-magnetron.

1e etage: Overloop, 3 slaapkamers (afmetingen circa 4.65 x 2.50. 3.35 x 2.50 en 2.09 x 3.58 m) v.v. laminaatvloeren en moderne badkamer met inloop-douche, vrijdragend toilet, design radiator en wastafelmeubel.

2de etage: Bereikbaar via vaste trap, met thans één ruimte v.v. 2 Velux dakramen. Deze ruimte is om te bouwen naar slaapkamer(s). Voorzolder met opstelling CV-combiketel en WMA.

Algemeen:
CV-combiketel HR, ATAG Enigma, bouwjaar 2004.
Woonoppervlakte circa 96.5 m2.
Grondoppervlakte 96 m2.
Inhoud 341 m3.
Stenen berging circa 2.98 x 2.02 m2.
Achtertuin met klinkeraanleg.
Dakkapel mogelijk.
Zes zonnepanelen circa 1.500 kilowatt opbrengst.
Voorlopig energielabel C, mogelijk naar A door zonnepanelen.