Skip to content

Te koop: woonhuis Poortwacht 16 2353 EA Leiderdorp

Verkocht o.v.

€ 550.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Leiderdorp Poortwacht 16

Poortwacht 16 Leiderdorp

In de woonwijk Leyhof op rustige en kindvriendelijke locatie gelegen in 2018/2019 super de luxe gerenoveerd, modern en royaal HERENHUIS (circa 135 m2 woonoppervlakte) met voor- en prachtige, zonnige achtertuin (circa 10 m diep en 6.80 breed) met houten berging en achterom.

In 2018/2019 is de keuken, badkamer, toilet vervangen. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

Op centrale locatie in de Leyhof nabij supermarkt, sportfaciliteiten in het vlakbij gelegen Park de Bloemerd, kinderopvang, diverse basisscholen, winkelcentrum De Winkelhof en uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 10 minuten fietsafstand, daarnaast gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets – en wandelpaden.

De woning is gebouwd rond 1998 en voorzien van vloer-, muur en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing. Het platte dak is in 2018 voorzien van een nieuwe dakbedekking.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapkast, royale, lichte, brede woonkamer (circa 46 m2 inclusief keuken) met keramische tegels v.v. hoge plinten, vloerverwarming, glad stucwerk wanden en plafond en openslaande deuren. Luxe en moderne keuken met ontbijtbar in G-opstelling (beton look) v.v. apparatuur als vaatwasser, quooker, 2 ovens (waarvan 1 combi), koelkast, vriezer, inductie kookplaat met integrale afzuiging.

1e etage:
Overloop, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren (circa 4.72 x 3.60, 3.66 x 2.68 en 3.60x 2.76) de voor slaapkamer heeft een erker. Ruime en luxe badkamer met inloop douche met drain, ligbad, vrijdragend toilet, design radiator en dubbele wastafel met meubel.

2de etage:
Ruime voorzolder met erker, opstelplaats voor WMA en CV-ketel. Ruime slaapkamer met erker (circa 4.28 x 3.94 m) met laminaatvloeren. Berging achter de schotten.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca 135 m2
Grondoppervlakte: 152 m2 eigen grond
Inhoud circa 454 m3
Airco (Mitsubishi, A++ energielabel, 3,5kW koelen en verwarmen uit 2020)
CV-combiketel HR
Automatische mechanische ventilatie vervangen in 2018
De tuin is nieuw aangelegd in 2018

Pluspunten:
Keramische tegels en vloerverwarming beneden
Ruime tuin zonder inkijk
Energiezuinige airco die ook kan verwarmen
Badkamer en keuken nog binnen garantietermijn
Erkers bovenste verdiepingen
Extra brede gang en woonkamer
Woonkamer en keuken zijn voorzien van Sigma Pearl verf (af te schrobben)

  • 135 m2
  • 152 m2
  • 4

Kenmerken Poortwacht 16

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte152 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud454 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Poortwacht 16

Vergelijkbaar woningaanbod