Skip to content

Te koop: woonhuis Resedastraat 46 2351 PN Leiderdorp

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 495.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Leiderdorp Resedastraat 46

Resedastraat 46 Leiderdorp.

In de gewilde Kerkwijk ofwel in het Oude Dorp van Leiderdorp gelegen goed onderhouden, ruime, sfeervolle en uitgebouwde DERTIGER JAREN woning met voortuin en diepe zonnige achtertuin (circa 17.5 m) op het noordwesten, ruime berging met overkapping en achterom. De achtertuin is ook gunstig gelegen voor de avondzon. Aan de voorzijde zicht op kinderspeelplaats en parkje.

Gebouwd rond 1940 met sfeer elementen uit die tijd, overal voorzien van dubbele beglazing. Op het dak liggen 12 zonnepanelen van circa 3 jaar oud. Deze wekken ruim 4.000Kw stroom per jaar op.

Gelegen in het gezellige en sfeervolle Oude Dorp, maar dichtbij diverse voorzieningen o.a. een nieuwe supermarkt op loopafstand, diverse basisscholen met voor- en naschoolse opvang, zwembad De Does, sportfaciliteiten en uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Op loopstand zijn enkele restaurants. Het centrum van Leiden is op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast is de woning gelegen nabij het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

Intern is de woning op advies van een architect op speelse en praktische wijze ingedeeld.

Indeling: Entree, ruime hal, trapkast, vergroot toilet met fontein, ruime uitgebouwde woonkamer met erker, houten vloerdelen vloer, open haard, lichtkoepel en openslaande deuren. In de uitbouw treft u de ruime eetkeuken in L-opstelling v.v. diverse apparatuur . Bijkeuken met CV-opstelling, WMA en deur naar terras. Achtertuin voorzien van sproei installatie.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers (afmetingen circa 3.63 x 3.29, 3.55 x 2.99/2.30 en 2.62 x 1.90 m) v.v. laminaatvloeren en onder architectuur ingedeelde luxe badkamer met douche, toilet en twee wastafels. Via badkamer deur naar dakterras van circa 20 m2.

2de etage:
Twee ruime slaapkamers (afmetingen circa 5.22 x 2.5/1.97 en 5.27 x 2.50/2.04 m), beide met dakkapel (voor – en achterzijde) en laminaatvloer.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 128 m2 Inhoud: circa 439 m3 Grondoppervlakte: 195 m2
Garage perceel: 18 m2.

Oplevering in overleg
Bij deze woning is een garage te koop gelegen nabij het woonhuis en gelegen op eigen perceel grond. Voorzien van elektriciteit met eigen meter en krachtstroom. De garage is niet inbegrepen in de voornoemde vraagprijs. Vraagprijs garage € 38.500,– k.k.

  • 128 m2
  • 195 m2
  • 5

Kenmerken Resedastraat 46

Overdracht

Koopprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte195 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud439 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1940
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Resedastraat 46

Marktcijfers van Leiderdorp

Gemiddelde verkoopprijs in Leiderdorp

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Leiderdorp

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Leiderdorp

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Leiderdorp

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Leiderdorp

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Leiderdorp

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod