Splinterlaan 58 Leiderdorp

Op gunstige en rustige locatie treft u dit keurig onderhouden, ruim en gemoderniseerd 3/4 kamer appartement met heerlijk op de zon gelegen balkon (zuidwesten/avond zon). Tweede balkon aan de voorzijde (ochtend zon). Op de begane grond is een royale berging. Op het balkon zijn twee kasten.

Alle kozijnen van de woning zijn vervangen voor kunststof met dubbele beglazing. De keuken, badkamer en vloer zijn gemoderniseerd. In april 2022 is de vloer van de woonkamer en hal vernieuwd met massief eiken houten vloer.

Centraal gelegen op steenworp afstand van de Spanjaardsbrug en het centrum van Leiden (slechts 10 minuten fietsen), verdere voorzieningen in de omgeving zijn winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). Daarnaast is de woning gelegen nabij de Oude Rijn en de Zijl. Het Groene Hart met fiets- en wandelpaden is om de hoek.

Indeling:
Entree, hal meterkast, royale en lichte woonkamer (circa 10.75 x 3.76 gedeeltelijk 3.04 m, voorheen 2 kamers) met fraaie vloerafwerking, schouw en schuifpui naar balkon. Moderne keuken met apparatuur o.a. oven, kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Twee slaapkamers (afmetingen circa 3.48 x 2.60 met een schuifpui is er vanuit deze kamer toegang tot het balkon en 2.61 x 2.62 m vanuit deze kamer is een deur naar het balkon aan de voorzijde). Moderne badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

Algemeen:
Servicekosten € 155,– per maand
Woonoppervlakte circa 72 m2 NEN Meet methode
HR combiketel 2012
Ruime berging
Balkon circa 8 m2 op zuid/westen.
Electrische zonwering aan de achterzijde
Oplevering in overleg.
Actieve Vereniging van Eigenaars
Bouwjaar 1958
Mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats
Oplevering in overleg