Van Poelgeestlaan 109 Leiderdorp

Wij heten u van harte welkom bij dit prachtige 3-kamer appartement aan de Van Poelgeestlaan 109 in Leiderdorp. Dit appartement biedt een uitgebreid scala aan unieke eigenschappen die naadloos aansluiten op een comfortabele en zorgeloze levensstijl. Met dit appartement verkrijgt u niet alleen een mooie leefruimte, maar ook de luxe van niet één, maar twee parkeerplaatsen, waardoor u altijd moeiteloos uw voertuigen kunt parkeren

Centraal in Leiderdorp in het modern vormgegeven complex “de Oranjerie” treft u dit keurig onderhouden, ruime en lichte 3 kamer hoek appartement met een verrassend royaal balkon. De woning beschikt zowel over 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder als een individuele berging. Ook deze berging is van een goed formaat. De garagedeur van de parkeergarage is op afstand te openen en de lift gaat van de woonverdieping tot in de kelder. Het complex beschikt over een binnentuin met bankjes, waarbij het dak geopend kan worden.

Dit fraaie appartement ligt op de eerste woonlaag van een kleinschalig en centraal gelegen complex. Handig is dat het appartement bereikbaar is zowel met als zonder lift of trap en daarom ook geschikt is voor minder validen.

Centraal in Leiderdorp gelegen op loopafstand van winkelcentrum de Santhorst en Park de Houtkamp, onderweg loopt u langs een bushalte. Het centrum van Leiden is op een minuutje of 15 fietsen. Leiderdorp is gelegen nabij de A4 Amsterdam/Schiphol en Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. In het nabij gelegen Groene Hart zijn fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Entree met gang, meterkast (moderne groepenkast), toilet (vrijdragend) met fontein, de woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en wordt verlicht door het zijraam en de openslaande deuren naar het halfronde balkon. Het vliesbehang voegt een elegante touch toe. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een nette keuken, voorzien van moderne gemakken zoals een koelkast, oven en vaatwasser. Hoewel de kookplaat enig herstelwerk vereist, biedt de keuken alle faciliteiten voor uw culinaire avonturen. De recirculatie kap zorgt ervoor dat kookluchtjes snel worden afgevoerd.

In de slaapkamer vindt u rust en comfort, terwijl de badkamer een oase van ontspanning biedt. De douchehoek en het ligbad bieden beide opties voor uw persoonlijke voorkeur, terwijl de wastafel alle nodige gemakken biedt. De toilet is in een aparte toiletruimte en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
Een tweede slaapkamer met een laminaatvloer biedt veelzijdige mogelijkheden – ideaal voor gasten, een kantoor aan huis of een hobbyruimte.

De woning beschikt tevens over een praktische wasruimte, waar de wasmachine en de Ferroli-ketel zich bevinden. De ketel zorgt voor verwarming en warm water, terwijl de filters en wtw-installatie de luchtkwaliteit optimaliseren.
Dit appartement, gebouwd in 2009, biedt eigentijds comfort en moderne voorzieningen. Het overstijgt de standaardwoning en nodigt uit tot een hogere levenskwaliteit.

Handig om te weten:
Energielabel A
Servicekosten totaal € 226,03 per maand (zijnde € 179,16 voor de woning en berging en € 46,28 totaal voor twee parkeerplaatsen)
HR combiketel Ferolli 2009
Woonoppervlakte circa 94 m2
Berging onderbouw circa 3.05 x 2.80 m
Parkeerplaatsen kelder circa 30 m2
Balkon circa 7.6 m2
Meetmethode 2580 van toepassing
Ruime parkeerkelder
Project Notaris Bakker en Neve
Op levering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere 3-kamer appartement te komen bezichtigen. Voor meer informatie en om een afspraak te maken, kunt u contact met ons opnemen. We hopen u snel te mogen begroeten