Ga naar inhoud

Te koop: appartement Westerschans 25 2352 DK Leiderdorp

Onder bod

€ 435.000,- k.k.

bied op deze woning

Westerschans 25 Leiderdorp

ROYAAL, MODERN, LICHT, ENERGIELABEL A++, TOP, HOEK APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER EN ZONNIG BALKON OP ZUIDWESTEN!!!!!!

Dit zijn kernwoorden voor Westerschans 25 te Leiderdorp een royaal (117 m2) DRIE KAMER HOEK APPARTEMENT gelegen op de zesde verdieping, in dit deel van het gebouw tevens hoogste etage. Prachtig uitzicht over de stad Leiden, maar in de verte ook de contouren van Den Haag en bij helder weer zelfs de Euromast. Doordat het een hoekwoning is, zijn er zijramen waardoor het lekker licht is. Met een balkon op zuidwest heb je middag en avondzon. Er is een eigen parkeerplaats in de ondergrondse kelder en een individuele berging. Uiteraard is er een lift.

Rond 2009 gebouwd is het complex gebouwd en heeft een moderne uitstraling, waarbij duurzaamheid en energiezuinigheid al een belangrijke thema waren. Het gebouw en de woningen zijn heel goed geisoleerd en voorzien van dubbele beglazing, het verwarmingssysteem is duurzaam (aardwarmte) in combinatie met vloerverwarming, dit zelfde systeem kan de vloer in de zomer koelen. Verder zorgt balansventilatie voor het optimale binnen klimaat. Gasloos. Uiteraard hebben we het over een Label A++ woning.

Het complex is onderhoudsarm gebouwd en hierdoor zijn de servicekosten relatief laag.

Het appartement ligt centraal in Leiderdorp, op loopafstand van bushalte, nabij winkelcentrum Winkelhof en op loopafstand van sport – en recreatie voorzieningen en het openbaar vervoer. Dichtbij diverse uitvalswegen, onder andere A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Ligging op circa 10 minuten fietsafstand. Leiderdorp ligt aan de rand van ‘t Groene Hart met mooie fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Begane grond: Mooie entree met hoog plafond, keurig onderhouden ruimte centrale hal, bellen en brievenbussen tableau, videofoon en lift. Een halve verdieping lager liggen de parkeerkelder en bergingen (bereikbaar met de lift).

Verdieping:
Entree, gang met meterkast (moderne groepenkast), toilet (vrijdragend) met fontein, ruime woonkamer (circa 39.5 m2 exclusief open keuken) met prachtige donkere tegelvloer, vloerverwarming, nette wand afwerking en deur naar balkon. Open keuken in L- opstelling v.v. vaatwasser, combi oven/magnetron en keramische kookplaat. Twee royale slaapkamers (afmetingen circa: 5.65/4.72 x 3.0 en 4.45/3.65 x 2.07 m) met tegelvloer en nette wandafwerking. Ruime moderne en complete badkamer met douche, wastafel en ligbad. Ruime voorraad kast (circa 3.0 x 1.81 m) met aansluiting voor wasmachine en warmte terugwin unit.

Algemeen
Servicekosten € 108,– per maand.
Voorschot stookkosten € 175,– per maand.
Woonoppervlakte: ca. 117 m2
Inhoud: ca. 382 m3
Balkon circa 9,3 m2
Berging circa 3 m2 en parkeerplaats circa 11 m2
De parkeerplaats is gunstig gelegen in de garage (in- en uit rijden is eenvoudig)
Actieve Vereniging van Eigenaars
Geheel v.v. vloerverwarming, comfortabel warm zonder radiatoren
In de zomer is het mogelijk de vloer te koelen en is het een paar graden kouder binnen
Alle ramen kunnen naar binnen open
Bushalte op circa 3/4 minuten lopen
Oplevering in overleg

  • 117 m2
  • 2

Kenmerken Westerschans 25

Overdracht

Vraagprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte117 m2
Inhoud382 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA++

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"“Wonen in de Westerschans staat garant voor veel woonplezier en woongenot. Na 12 jaar hier te hebben gewoond kunnen wij dit volmondig beamen. De locatie is geweldig; super centraal gelegen. OV / bushalte op 5 min loopafstand. Met 10 min ben je op Leiden CS Grote steden in een handomdraai bereikbaar. Uiteraard ook dichtbij uitvalswegen en grote snelwegen; ideale centrale ligging! Wonen op de 6e etage van de Westerschans heeft vele voordelen: -Prachtig uitzicht over Leiden en omstreken. Bij helder weer kan je zeer ver kijken; Rotterdam met de Euromast en als je goed kijkt zelfs het gebouw van Nationale Nederlanden maar ook het mooie Leiden is goed te zijn met al zijn prachtige facetten: o.a Molen de Valk, de verschillende kerkgebouwen van Leiden, het LUMC en ga zo maar door. Het uitzicht is mooi bij het ochtendgloren onder het genot van het eerste kopje koffie maar ook uiteraard bij zonsondergang met een glas wijn wanneer de schemering intreedt. Oud & Nieuw vieren is aan de westerschans een beleving en zullen wij niet snel vergeten. Het wonen aan de slootzijde zorgt voor heerlijke rust en privacy wanneer je lekker buiten zit om van het zonnetje te genieten. Met het balkon op het zuidwesten is zon gegarandeerd. Aangezien wij op de hoogste verdieping wonen aan de slootzijde; hebben wij geen buren meer boven ons wonen wat uiteraard erg fijn is. -Westerschans 25 heeft een heerlijke royale woonkamer met veel ramen en licht. Genieten van het mooie uitzicht kan gehele dag door en is iets waar wij zeer van hebben genoten! -Keuken heeft een ruime aanblik; en een net keukenblok met koel/vriescombinatie en prima werkend inbouwapparatuur. Vaatwasser is in 2020 nog geheel vervangen dus ZGAN. De mooie grijze/matte natuurstenen vloer loopt als een blikvanger door het gehele huis. Naast de badkamer vind je een mooie ruimte waar de wasmachine en wasdroger staat; tevens is hier nog ruimte voor wat extra opslag van bv stofzuiger etc. In deze ruimte zit naast de warmte en koelinstallatie (voor de vloerverwarming) ook de kast voor de mechanische ventilatie; deze is dit jaar nog volledig voor onderhoud geweest en gereinigd. Tevens 1 grote slaapkamer en een mogelijke logeer/werkkamer aanwezig. -Badkamer is ruim met een heerlijk ligbad en aparte douchecabine. Betegeling tot aan het plafond en netjes afgewerkt. Westerschans 25 is een gasloos huis en is volledig geïsoleerd en bevat muurisolatie; glasisolatie, dakisolatie en vloerisolatie oftewel Energielabel A++/ volledig gasloos huis. Tegenover de voordeur nog een ruime kamer aanwezig die voor evt. opslag kan dienen. De parkeerplek in de parkeergarage is een zeer fijne en makkelijk in te parkeren parkeerplek. Deze plek hebben wij destijds aan de hand van de bouwtekening geselecteerd op makkelijke bereikbaarheid bij in en uitrijden; ideaal! Samenvattend is de Westerschans gewoon een parel in deze regio! Dichtbij de Westerschans kun je heerlijk wandelen en fietsen door het poldergebied, langs de zijl en de Wetering om heerlijk van de natuur te genieten. Leiderdorp zelf is een heerlijke plek om te wonen en heeft een prachtig overdekt winkelcentrum (Winkelhof) op nog geen 5 min gelegen vanaf de Westerschans. Supermarkten en winkels genoeg in de buurt: Winkelcentrum Santhorst is ook voor de kleine boodschappen ideaal dichtbij en loop je zo naar toe. Alle voorzieningen binnen handbereik!"

Sabine Thur

Ligging Westerschans 25

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.128

Vergelijkbaar woningaanbod