Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Wilgenpark 11 2351 CX Leiderdorp

Onder bod

€ 1.250.000,- k.k.

bied op deze woning

Wilgenpark 11 Leiderdorp

Villapark Wilgenpark wordt gekenmerkt door de door architect Van Egmond ontworpen “witte en sfeervolle” villa’s en herenhuizen. Kenmerken zijn de gedeelde ramen, erker en brede overstekken van de daken. Deze elementen geven de woningen een klassieke en charmante uitstraling.

Wilgenpark 11 is een royale vrijstaande villa (circa 168 m2 woonoppervlakte) met inpandige garage en wijnkelder, gelegen op een grote kavel van circa 735 m2. De door de beroemde tuinarchitect Mien Ruys aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy. De achtertuin is zonnig, aanleg met diverse terrassen, pergola, vlonders, vijver en is circa 21 x 19 m. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage. Er is ruim voldoende openbaar parkeren. 

Centraal in Leiderdorp gelegen nabij de volgende voorzieningen gelegen: Winkelcentra Winkelhof en Santhorst, Park de Houtkamp met restaurant en kinderboerderij, diverse scholen, sportfaciliteiten, Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp, openbaar vervoer, uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Op circa 15 minuten fietsen van het historische centrum van Leiden. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets – en wandelpaden.

Indeling:
Entree, ruime hal met marmeren vloer meterkast en vrijdragend toilet met fontein, royale, lichte L-vormige woonkamer (circa 55 m2) met erker, dubbele opslaande deuren met luiken naar de achter – en zijtuin, parketvloer, stucwerk wanden en open haard. Dichte eetkeuken gelegen aan de achterzijde met zicht op de achtertuin, L-opstelling en voorzien van apparatuur o.a. vaatwasser, kookplaat, koel/vrieskast en oven. Hardstenen blad en marmer tegelvloer. Bijkeuken met WMA, CV-opstelling en trap naar de wijnkelder. De kelder is op sta hoogte. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar.

1e etage: totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers
Overloop en separaat toilet (vrijdragend), ouder slaapkamer met met vaste kastenwand en badkamer ensuite voorzien van douche, dubbele wastafel en ligbad. Slaapkamer met hoge nok en met vast (slaap)vide. Twee slaapkamers aan de voorzijde en tweede badkamer met douche en wastafel.

Vliering met hoge nok (circa 18 m2) met raam. Bereikbaar via vlizo trap.

Algemeen:
Intergas HR combiketel 2018
Woonoppervlakte circa 168 m2
Grondoppervlakte circa 735 m2 eigen grond
Garage circa 17,5 m2
Kelder met vaste trap circa 4.77 x 2.28 m. Hoogte plafond circa 1.90 m.
Nokhoogte vliering circa 2.40 m (afmetingen circa 9.69 x 4.70 op vloer hoogte)
Achtertuin zonnig (met schaduwplekken) en gelegen aan watertje
De heipalen voor een uitbouw van de woonkamer naast de keuken zijn al geslagen
NEN 2580 meetrapport aanwezig
De woning is aan de voor- en achterzijde vrij gelegen. 
Vloerverwarming in keuken, gang en badkamers.
Oplevering in overleg

  • 168 m2
  • 735 m2
  • 4

Kenmerken Wilgenpark 11

Overdracht

Vraagprijs€ 1.250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte735 m2
Woonoppervlakte168 m2
Inhoud753 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Wilgenpark 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.128

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

30%

20% NL

48%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod