Zomerkade 12 Leiderdorp

Wat een uniek en prachtig terras appartement (124m2) op de begane grond in Leiderdorp! Met zijn riante woonkamer, diverse indelingsmogelijkheden, tuin met ligging op het zuid westen, vrij uitzicht over de Buitenhofvijver met rondom groenvoorziening en vele publieke voorzieningen en uitvalswegen in de buurt, is dit een genot om in te wonen. Wie hier eenmaal woont gaat er zelden meer weg, want dit fraaie appartement biedt u werkelijk alles wat u wenst.

Zoals gezegd, het bevindt zich op de begane grond en heeft een zeer grote woonkamer. Samen met de open keuken is het ca. 80m2. De 2 slaapkamers zijn respectievelijk 12m2 en 8m2. De muur tussen de slaapkamers kan eventueel eenvoudig worden doorgebroken/verwijderd om een grotere kamer te creëren. De moderne badkamer is 4,5m2 heeft een douche, wastafelmeubel en is 4 jaar geleden gerenoveerd. Het aparte toilet heeft een WC en fonteintje. De installatiekast in de hal kan benut worden voor extra opslag.

Vanuit de royale woonkamer kunt u optimaal genieten van het weidse uitzicht over uw tuin en het water. De woonkamer heeft 2 zijkamers waar eventueel aparte kamers van kunnen worden gemaakt. Eén van de zijkamers heeft een grote inloopkast van 2,5m2. Doordat de keuken aan het uiteinde van de woonkamer bevind zijn er talloze mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten.
De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Maar wat dit appartement echt uniek maakt is de achterzijde. Hier vindt u de speels ingedeelde, riante woonkamer met schuifpui en grote ramen om optimaal te kunnen genieten van het uitzicht dat u hier over het water heeft

De verzorgde achtertuin van 65m2 op het zuiden met vrij uitzicht over het water is toegankelijk via de schuifpui van de woonkamer. Het heeft een terras van 40m2 en een overkapping over de gehele breedte door het balkon op de 1e verdieping, tevens voorzien van een oprolbaar zonnescherm. Het kunstgras is omringd door vaste groenblijvende struiken. Aangrenzend aan de tuin is een rustig voetpad, fiets/wandelpad, groenstrook met daarachter de grote vijver, waar kan worden gevist, gespeeld, gevaren en heel soms geschaatst.

Aan de voorkant bevindt zich een onderhoudsvrije voortuin van 16m2.

De berging van 2x2m bevindt zich in het aangrenzende bergingsgebouw en is voorzien van elektra.

De locatie is uitstekend. Het appartement staat in een rustige omgeving met veel groen en gratis openbaar parkeren. Centraal gelegen op circa 10 minuten lopen van het overdekte Winkelcentrum Winkelhof en medisch centrum Ommedijk, openbaar op de hoek van de straat (bushalte), sportfaciliteiten, de restaurants en het historische centrum van Leiden op 15 minuten fietsen, nabij wandelgebied Boterhuispolder en uitvalswegen (A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn).

Verder zijn alle ramen voorzien van dubbel glas, de HR CV Nefit Proline NXT (2017) is in eigendom, verdeler vloerverwarming (2017), TV kabel en glasvezel aanwezig, mechanische ventilatie (2021) is aanwezig in keuken, badkamer en toilet, de wasmachine aansluiting in de badkamer.

De service kosten bedragen €165 per maand.
Het is een keurige onderhouden appartement met gezonde VVE.
De woning kan in overleg per direct worden betrokken.

Kortom een pareltje in Leiderdorp. Zulke buitenkansjes komen zelden te koop!