Skip to content

Te koop: woonhuis Esdoornlaan 11 2451 XN Leimuiden

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 365.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Leimuiden Esdoornlaan 11

Bieden vanaf € 365.000,- k.k.

Uitgebouwde en keurig afgewerkte eengezinswoning met grote berging en tuin op het zuiden!

Deze strak afgewerkte woning is helemaal bij de tijd en zeer strak afgewerkt! De woning beschikt over 146 m2 vloeroppervlak, een tuin op het zuiden en een grote berging van liefst 16 m2! Bovendien beschikt de woning op de 2e verdieping over een dubbele dakkapel en een praktische bijkeuken aan de voorzijde van de woning.

Leimuiden is een dorp met een unieke ligging. Het dorp is gelegen middenin het Groene Hart en omringt door polderlandschap. Terwijl je via de diverse uitvalswegen om het dorp snel in de grote steden van de Randstad bent. Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn in circa 30 minuten te bereiken. De woning zelf is in het dorp gelegen op een rustige locatie op loopafstand van winkels, scholen, zwembad en diverse sport en recreatievoorzieningen.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de keurig betegelde voortuin heeft u de mogelijkheid om de woning binnen te stappen via zowel de voordeur als de deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is de ideale plek voor wat opbergruimte voor de spullen die je dagelijks nodig hebt. Ook de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger is in de bijkeuken te vinden.

Via de voordeur komt u de ruime hal binnen met moderne meterkast (12 groepen, 3x aardlekschakelaar), keurig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is echt heerlijk! Super strak afgewerkt met een keurige tegelvloer en gestuukte wanden. De huidige bewoners hebben er daarbij voor gekozen de woonkamer bijna 2.50 meter uit te bouwen en een heerlijk lichte eetkamer te creëren. Door het driedubbel gelaagde isolerende glas op de uitbouw in combinatie met het zonnescherm, is het prima uit te houden in de warmere periodes en biedt het in de zomer ook bescherming tegen de warmte. De grote dubbele schuifpui in de achterpui zorgt ervoor dat je buiten echt naar binnen kan halen.

In de woonkamer zelf is de zithoek gesitueerd welke is voorzien van een sfeervolle gashaard. Dus ook in de koudere maanden van het jaar heeft deze woning voldoende lichtinval en een sfeervol karakter. Onder de trap is tevens nog een ruime praktische trapkast te vinden.

De keuken uit 2019 is aan de voorzijde van de woning gelegen en ook weer super strak! De keuken is opgesteld in twee rechte opstellingen met daarbij een barretje gesitueerd richting de woonkamer. Ideaal voor het eerste ontbijt in de ochtend. De keuken is daarbij zeer compleet uitgevoerd en beschikt over de volgende inbouwapparatuur;

– Inductiekookplaat (5-pits),
– afzuigkap,
– 3 in 1 kraan,
– combi-stoomoven,
– combimagnetron,
– vaatwasser,
– en koelkast.

Eerste verdieping
Vanuit de trap in de hal komt u boven op de eerste verdieping. De eerste verdieping is verdeeld in 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn er twee slaapkamers gelegen. Eén daarvan wordt gebruikt als zeer fraaie inloopkast. De kamer hiernaast betreft een ruime slaapkamer met een keurige pvc vloer en behang op de wanden.

Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer en de royale badkamer. De ouderslaapkamer is erg ruim en beschikt over een keurige laminaatvloer en behang op de wanden. Naast de ouderslaapkamer bevindt zich de zeer complete badkamer.

De badkamer is geplaatst in 2013 en afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. De badkamer beschikt over een ruime douchehoek, ligbad, hangend toilet, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Helemaal compleet dus!

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping komt u aan op de overloop. Op de overloop is een ingebouwde schuifkast te vinden waar zich voldoende bergruimte bevindt. Hier is tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel (Nefit, 2003) te vinden. Ook is er op de overloop voldoende bergruimte onder de schuine kappen gecreëerd.

Tenslotte is er een zeer fraaie slaapkamer op deze tweede verdieping te vinden. De slaapkamer is voorzien van twee kunststof dakkapellen waardoor de kamer heerlijk licht is uitgevoerd. De kamer beschikt over een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden
– De begane grond is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en aan de voorzijde (keuken) hardhouten kozijnen
– De eerste verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen
– De tweede verdieping is voorzien van aluminium kozijnen
– Het dak van de uitbouw is voorzien van dubbel glas, eenzijdig gelaagd en isolerend
– De dakkapellen op de tweede verdieping zijn voorzien van zonwerend minerale dakbedekking

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 146 m2
  • 150 m2
  • 4

Kenmerken Esdoornlaan 11

Overdracht

Vraagprijs€ 365.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte150 m2
Woonoppervlakte146 m2
Inhoud475 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Esdoornlaan 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

26.374

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

26%

20% NL

38%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod