Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Weijland 57A 2415 BC Nieuwerbrug aan den Rijn

Onder bod

€ 695.000,- k.k.

bied op deze woning

“Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en garage, met tuin direct gelegen aan de Oude Rijn”

Op een heerlijk vrije locatie direct aan de Oude Rijn staat deze vrijstaande woning met inpandige garage. De woning staat op een kavel van bijna 500 m2 eigen grond en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Weijland-polder en aan de tuinzijde een prachtige plek direct aan de oever van de Oude Rijn.

De woning is in 1989 (traditioneel) gebouwd en biedt ruimte aan een ruime en open living, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage. Op eigen terrein is aan de voorzijde van de woning voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, terwijl de achtertuin heerlijk op de zon (Zuiden) is gelegen. Een aanlegplaats voor een (eigen) boot behoort tot de mogelijkheden (precario).

Nieuwerbrug aan den Rijn is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Bodegraven Reeuwijk, en is gelegen in het Groene Hart, dus een goed uitgangspunt voor vele uren fiets- en wandelplezier. Ook rijdt u binnen 3 minuten op de A-12 de ontsluiting naar Rotterdam / Den Haag, en ook Utrecht. De landelijke omgeving, rust en ruimte maken Nieuwerbrug aan den Rijn tot een prettige plek om te wonen en te leven.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), deels betegeld toilet met staand closet en hoekfontein, vaste garderobe/bergkast, deur naar de ruime en open woonkamer met (hout) open haard en aluminium schuifpui naar de tuin, dichte keuken, aan 2 zijden opgesteld, en voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en koelkast met vriesvak, en voorraadkast, bijkeuken met opstelplaats cv-ketel, aansluitpunten voor wasmachine en vaatwasser, unit voor ventilatie en omvormer voor zonnepanelen.

Eerste verdieping:
Overloop/gang, ruime slaapkamer boven de garage, 2e slaapkamer aan de achterzijde, separaat toilet met staand closet en fontein, deels betegelde (kinder- of gasten) badkamer met douchecabine en twee wastafels, 3e slaapkamer met dakkapel en (4e) riante hoofdslaapkamer met schuifkasten, en toegang tot privé-badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop biedt een luik met vlizotrap toegang tot de vliering. Hier is geen stahoogte, maar wel voldoende ruimte voor het opbergen van uw (vakantie) uitrusting en/of andere goederen c.q. materialen.

Tuin:
Aan de voorzijde biedt de weelderige beplanting beschutting tegen het verkeer en geniet u van veel privacy. Aan de achterzijde is de zonnige (zuid) tuin aangelegd met terras, gazon en kleurrijke beplanting. Hier geniet u de gehele dag van de zon, en van het vertier op en langs het water van de Oude Rijn. Er is ruimte voor het aanleggen van een (eigen) boot.

Garage:
Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. Deze is geïsoleerd en tevens voorzien van een roldeur en aansluitingen voor elektra, water en verwarming. Bij de bouw van de woning zijn voorbereidingen getroffen om de garage om te bouwen naar een slaapkamer met wasgelegenheid.

Bijzonderheden:
* Vrij en vrijstaand wonen direct aan de Oude Rijn;
* Heerlijke tuin op het zuiden;
* Mogelijkheden voor het aanleggen van een boot;
* Meerdere parkeerplekken op eigen terrein;
* Perceelgrootte 492 m2;
* Woonoppervlakte ca. 142 m2, inhoud ca. 600 m3;
* Oplevering in overleg, kan eventueel snel;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 147 m2
  • 492 m2
  • 4

Kenmerken Weijland 57A

Overdracht

Vraagprijs€ 695.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte492 m2
Woonoppervlakte147 m2
Inhoud620 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1989
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Weijland 57A

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Vergelijkbaar woningaanbod