Bernhardlaan 2, 2421 CD Nieuwkoop

Uitgebouwde energiezuinige hoekwoning met aangebouwde stenen berging/garage, 12 zonnepanelen en A Label

– Ruime woonoppervlakte van ca. 126 m2
– Gelegen op een ruime kavel van 201 m2
– Woonkamer is 3 meter uitgebouwd aan de achterzijde
– Parkeren op eigen terrein
– Kunststof kozijnen met triple glas (2019) op de 1e verdieping en kunststof kozijnen op de 2e verdieping (2007)
– 12 zonnepanelen (ca 2900 kwh per jaar opbrengst)
– Woning is voorzien van spouwmuur-, bodem en dakisolatie en dubbel en triple beglazing

In de Oranjewijk staat op een ruime hoek deze uitgebouwde en opgebouwde woning met aangebouwde stenen berging (mogelijk garage) op een kavel van 201 m2 eigen grond te koop. Een huis vol ruimte en mogelijkheden. De woning is optimaal vergroot en biedt een royale comfortabele leefruimte met onder andere een enorme keuken, praktische bijkeuken, drie (eventueel vier) slaapkamers, volop berging en een heerlijke achtertuin met buitenkamer.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, kelderkast, meterkast en toilet. De begane grond is maar liefst 3 meter uitgebouwd over de gehele breedte van de woning waardoor nu de totale diepte van de woonkamer met keuken circa 10 meter is. Daarbij is er een fraaie pui met dubbele openslaande deuren in de achtergevel geplaatst dus de tuin wordt optimaal bij het woongedeelte betrokken. De vloer is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. De keuken is speels opgezet door gebruik te maken van verschillende keukenblokken. Er is een spoelgedeelte bij het raam, een kookeiland en er is een hoge kast met apparatuur. Aan inbouwapparatuur is er een 5 pits gas op glas kookplaat, een afzuigkap, koelkast met nul gradenzone, vaatwasmachine en een combimagnetron. Het is bijzonder handig dat vanuit de keuken de bijkeuken toegankelijk is. Deze is ook ruim van afmeting en biedt plaats aan de wasapparatuur en bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de achtertuin, maar ook binnendoor naar de aangebouwde stenen berging. Voorheen waren de berging en bijkeuken een garage. Dus mocht u die wens hebben, dan is deze situatie weer terug te brengen.

1e verdieping:
Overloop met toiletruimte met hangend toilet (2017). Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Vervolgens is er een netjes betegelde doucheruimte ingericht met designwastafel, douchehoek met thermostaatkraan en handdoekradiator. In 2017 is er een 2e badkamer gerealiseerd en deze is voorzien van vloerverwarming, XL duobad, douchecabine, wastafelmeubel. Wat erg mooi is dat deze badkamer is voorzien van cooltouch Grohe kranen zodat u en of uw kinderen zich niet kunnen verbranden aan de kraan.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is deze enorm vergrote verdieping te bereiken. De eigenaar heeft na de dakopbouw gekozen voor een indeling met één grote kamer die middels een tussenwand gescheiden is in een slaapgedeelte en een studeer- of hobbyhoek. Aan het uiteinde van die tussenwand is een mooie wastafel met warm-/koudwater geplaatst. Vanwege de vele ramen in zowel de voor- als achtergevel is dit een prettige lichte verdieping. De vloer is netjes afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuct. Achter schuifluiken is bergruimte gerealiseerd.

Tenslotte is middels een vlizotrap nog een niet te onderschatten bergvliering te bereiken.

Tuin: Aan de voorzijde van de woning is een zitje gemaakt en er ligt een oprit voor de berging/garage zodat u kunt parkeren op eigen terrein. De oostelijk gelegen achtertuin is in 2010 geheel nieuw aangelegd. In een hoek van de tuin is een uitnodigende tuinkamer gebouwd. Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning die goed onderhouden is? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.