Lichte, goed onderhouden en uitgebouwde woning met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

• Een prachtig woonhuis met opvallend veel ruimte! Door de hoge nok zijn er vier woonlagen. Je wordt verrast door de 3 volwaardige verdiepingen en nog een ruime bergzolder
• Zonnige en sfeervol aangelegde tuin op het zuiden
• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (totale lengte van maar liefst 11,57 meter) met zeer veel lichtinval
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 2 auto’s
• Kindvriendelijke wijk met de speeltuin op loopafstand
• Luxe en moderne op maat gemaakte keuken, tot in detail afgewerkt onder de bestaande trap. De keuken is vernieuwd in 2011
• Mooie houten parketvloer met in detail afgewerkte convectorputdeksel
• Energielabel A!
• Gelegen in het Groene Hart met de grote steden binnen 30 minuten bereikbaar

De woning is gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke straat. De woning kenmerkt zich door de zonnige achtertuin, het vrije uitzicht en de riante uitbouw.

Deze ruime gezinswoning ligt in Nieuwkoop, dichtbij enerzijds de sportvelden en de scholen, anderzijds het centrum met de winkels. Nieuwkoop is gelegen in het Groene Hart van de Randstad en dat is te zien. Rondom is Nieuwkoop omgeven door natuur- en polderlandschap. Vooral de Nieuwkoopse Plassen is een prachtige plaats om naartoe te gaan om van het water te genieten. Recreëren kan rondom Nieuwkoop volop. Of u nu gaat varen in het plassengebied of een mooie fietstocht gaat maken; ontspannen kunt u zeker!

Verder is Nieuwkoop een rijke gemeente in het kader van de voorzieningen: een keur aan (sport)verenigingen, een overdekt zwembad en een bibliotheek. In het centrum vindt u diverse winkelmogelijkheden en een hapje eten kunt u in diverse gelegenheden. Mocht u graag uitgebreid winkelen of uitgaan, dan is Alphen aan den Rijn met 10 minuten te bereiken. De grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn met ongeveer 30-35 minuten goed te bereiken.

Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime hal met grote vaste kast (ideaal voor de jassen, tassen en schoenen), de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de meterkast en de woonkamer.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een totale lengte van maar liefst 11,57 meter! Opvallend in de woonkamer is de hoeveelheid licht; door de lichtkoepels heeft de woning een zeer prettige lichtinval.

Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Deze is in 2011 vernieuwd en beschikt over een hoekkeuken met keramiek aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en is tot in detail afgewerkt onder de bestaande trap. Denk hierbij aan een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasmachine en een koelkast.
Via de schuifpui aan de achterzijde bereikt u de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en is keurig aangelegd. Achterin de tuin treft u nog een houten berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen opgesplitst in twee slaapkamers. Indien gewenst kan er weer eenvoudig een muurtje tussen geplaatst worden. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. De slaapkamers zijn 19 en 12 m2.
De moderne badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is in 2011 vernieuwd en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel, tweede (hangend) toilet en een douche met glazen wand en deur. Door het grote Veluxraam is ook dit een bijzondere lichte ruimte.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap bereikt u de voorzolder die nu in gebruik is als wasruimte en werkruimte. Via de voorzolder bereikt u twee kamers.
Eén kamer is nu half open, maar kan ook eenvoudig weer dicht gemaakt worden.
Beide kamers zijn voorzien van een groot dakraam en zijn 10 en 5 m2. Om de ruimte efficiënt te benutten zijn erop deze verdieping een drietal ruime inbouwkasten en een vast bureau weggewerkt onder de schuine kappen.

Bergzolder
De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en is hoog genoeg om er te kunnen staan en zelfs groot genoeg om er een klein kantoor of chillruimte te creëren. Uiteraard ook ideaal voor het opbergen van uw spullen.
U treft hier bovendien de CV-ketel (2020) en een boiler.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.