Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Oranjelaan 5 2421 CN Nieuwkoop

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 365.000,- k.k.

bied op deze woning

Oranjelaan 5 te Nieuwkoop

Starters/doorstromers opgelet!

Zoek je een huis waar je direct in kunt trekken? Zoek niet verder en maak snel een afspraak om deze keurige woning te ontdekken.

Deze uitgebouwde lichte tussenwoning heeft niet alleen een heerlijk zonnige achtertuin op het westen, maar ook een prachtige woonkeuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Lees snel verder!

Pluspunten op een rijtje:
– De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zee van ruimte is ontstaan
– De woonkamer is in 2023 compleet vernieuwd inclusief vloerverwarming en een spoeleiland
– Gehele eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen
– Elektrische zonwering
– Kindvriendelijke wijk en autovrije straat, nabij scholen, sportvoorzieningen en winkels
– Centraal gelegen in het Groene Hart, met grote steden als Leiden, Amsterdam en Utrecht op ca. 30 minuten rijafstand.

Ontdek de omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van Nieuwkoop. Verken de Nieuwkoopse plassen voor recreatie en maak gebruik van het lokale centrum met diverse winkels en eetgelegenheden. Nieuwkoop biedt ook een overdekt zwembad, een bibliotheek en verschillende scholen, allemaal binnen 30-35 minuten rijden van steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Laten we de woning verder doornemen:

Begane grond:
Betreed de woning via de keurige voortuin met gras en sierbestrating. De nieuwe kunststof voordeur leidt naar een lichte hal met meterkast, trapopgang, garderobekast en schuifdeur naar de woonruimte. Via de schuifdeur kom je terecht in de woonkeuken die in 2010 geplaatst is maar in 2023 uitgebreid is met een prachtig spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te denken aan een Quooker kraan met close-in boiler (2023), koel- vriescombinatie (2023), gaskookplaat en vaatwasser. Door de keuken kom je in de woonkamer die over de gehele breedte 3 meter is uitgebouwd, waardoor ook deze ruimte een beduidend stuk groter is geworden. In deze uitbouw is een lichtkoepel geplaatst en een schuifpui naar het terras in de achtertuin.
Een toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje bevindt zich naast de achterdeur.

Via de achterdeur of schuifpui bereik je de heerlijke zonnige achtertuin van ca. 7,5 meter diep en 6 meter breed gelegen op het westen. De tuin is voorzien van sierbestrating, een buitenkraantje en er is een houten tuinhuis met elektra. Via de poort aan de achterzijde kun je achterom de tuin verlaten of betreden.

1e verdieping:
Via de trap kom je op de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, 2 vaste kasten en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer. De slaapkamer is door de grote ramen erg licht. Aansluitend aan de slaapkamer is in een voormalige slaapkamer een riante badkamer gemaakt. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een heerlijk bad, wastafelmeubel, toilet, douche en een handdoekradiator.
Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met eveneens een grote raampartij. De oude voormalige badkamer hebben de huidige eigenaren in gebruik als vaste kast voor de kleding. De ruimte is nog aan te passen naar bijvoorbeeld een wasruimte, de voorzieningen hiervoor zijn nog steeds aanwezig. Deze gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

2e verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Op de overloop treft u veel bergruimte achter de knieschotten. Maar ook de opstelling van de CV ketel, mechanische ventilatie en de wasmachineopstelling.
Verder tref je op deze verdieping een heerlijk slaapkamer aan met dakkapel. In de dakkapel is een elektrisch rolluik verwerkt. Ook in deze ruimte is er nog een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Houd er rekening mee dat de ruimte op deze verdieping wordt aangeduid als ‘overige inpandige ruimte’ vanwege de hoogte net onder de 2 meter. Desalniettemin is het perfect geschikt als kinderslaapkamer, waardoor het een ideale aanvulling vormt op deze woning!

Deze woning is meer dan cijfers en vierkante meters. Ervaar de ruimte en het licht zelf tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Maak snel een afspraak!

Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen, etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 93 m2
  • 148 m2
  • 3

Kenmerken Oranjelaan 5

Overdracht

Vraagprijs€ 365.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte148 m2
Woonoppervlakte93 m2
Inhoud340 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oranjelaan 5

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.914

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

32%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod