Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Zonnedauwlaan 2 2421 BL Nieuwkoop

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 365.000,- k.k.

bied op deze woning

Zonnedauwlaan 2 in Nieuwkoop

Ruime 2-onder-1 kap woning met dakopbouw, houten veranda met sfeervolle houtkachel, houten berging en voor- en achtertuin

• Lichte doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming
• Keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur
• 3 riante slaapkamers (met mogelijkheid tot meer) d.m.v. dakopbouw zolder
• Achtertuin met sfeervolle veranda met houtkachel en houten berging
• Gelegen in een doodlopende straat voor auto’s
• Voorzien van dakisolatie, nieuw kozijnen (2016) met HR ++ glas, spouwmuur isolatie en vloerisolatie.

Deze 2-onder-1-kapwoning bevindt zich in een rustige woonwijk in Nieuwkoop, met scholen en winkels binnen handbereik en op loopafstand van de Nieuwkoopse Plassen. Nieuwkoop, onderdeel van de Gemeente Nieuwkoop, biedt alles voor uw dagelijkse behoeften en heeft een overvloed aan scholen en sportfaciliteiten. Voor golfliefhebbers is er zelfs een golfbaan in Nieuwveen. En het beste van alles, Nieuwkoop ligt midden in het Groene Hart van de Randstad, waardoor grote steden en Schiphol binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

Welkom op Zonnedauwlaan 2 in Nieuwkoop, waar de perfecte woonsfeer samensmelt met een vleugje warmte en comfort. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je zoekt:

Via de overdekte entree bereik je de hal met hierin de meterkast, praktische trapkast, riant toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de doorzon woonkamer. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte door de vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (2016) ligt aan de achterzijde van de woning, deze is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur te denken aan een vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, koelkast en close-in boiler.

Via de deur in de keuken kom je in de houten overkapping met aansluitend de houten berging met elektra. De veranda is voorzien van een houten vloer, glazen deuren en een heerlijke houtkachel om de koudere avonden wat aangenamer te maken. Vanuit de veranda bereik je die achtertuin die langs het huis doorloopt naar de voortuin en volledig omheind is, dus veilig is voor spelende kinderen. Zowel de voor- als achtertuin zijn betegeld.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de riante lichte badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de overloop bevindt zich een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon en een groot raam waardoor dit een heerlijke lichte ruimte is.
De badkamer was voorheen een slaapkamer maar is in 2016 verbouwd waardoor deze erg ruim van afmeting is. De badkamer is voorzien van een groot wandmeubel met spiegels en een heerlijke ruime inloopdouche met nisje voor de toiletspullen en vloerverwarming. Aan de voorzijde is in de oude badkamer een apart toilet gerealiseerd. Verder is er nog een slaapkamer aan de voorzijde met eveneens veel lichtinval door de grote ramen.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is nu een grote open ruimte. Hier kunnen met gemak 2 slaapkamers worden gecreëerd. Nu treft je in deze ruimte de CV ketel (2021), mechanische ventilatie box en de opstelling voor de wasmachine en droger aan. Er is zelfs een vaste werkplek gerealiseerd door een bureau toe te voegen.

Als je op zoek bent naar een aantrekkelijk geprijsde 2-onder-1-kapwoning waar je je direct thuis zult voelen, aarzel dan niet en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We verwelkomen je graag om deze woning te ontdekken!

Disclaimer:
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen, etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 101 m2
  • 120 m2
  • 3

Kenmerken Zonnedauwlaan 2

Overdracht

Vraagprijs€ 365.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte120 m2
Woonoppervlakte101 m2
Inhoud340 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zonnedauwlaan 2

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.914

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

32%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod