Zuideinde 90, 2421 AL Nieuwkoop

Bekijk de woning alvast van binnen via deze virtuele tour (kopieer de tekst en zet deze in de browser):
https://premium.giraffe360.com/drieman/a3ca16a9852749d499cd7b16707f21dd/

Kijk ook onze livestream via onze Instagrampagina op maandag 21 februari om 16.00 uur !

Karakteristieke jaren 30 twee-onder-een kapwoning met directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen

• gelegen op een perceel van 275m2 eigen grond
• Woning is voorzien van 3 slaapkamers
• Aanlegplaats en directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen
• Tuin gelegen op het zuidoosten (16 meter lang)
• Woning is gelegen nabij de grote steden

Deze prachtige jaren 30 woning is gelegen nabij de dorpskern van Nieuwkoop aan de Nieuwkoopse Plassen. Recreëren kan rondom Nieuwkoop volop. Of u nu gaat varen in het plassengebied vanuit uw achtertuin of een mooie fietstocht gaat maken, ontspannen kunt u zeker! Nieuwkoop zelf heeft veel te bieden. Het centrum heeft een keur aan winkels en diverse eetgelegenheden. Verder vindt u in Nieuwkoop een overdekt zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. Nieuwkoop ligt zeer centraal in de
Randstad: grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn met ca. 35 minuten te bereiken.

Wij nemen de woning met u door. De voordeur zit bij deze woning niet aan de voorkant van de woning maar aan de achterkant!. Over een gezamenlijke loopbrug die u deelt met de naastgelegen woning bereikt u de voortuin. Naast de woning is een behoorlijk ruime zijtuin van 4,5 meter breed en bijna 10 meter lang. Via de zijtuin bereikt u de voordeur. De woning heeft een ruime en lichte hal en bevindt zich tevens de meterkast. Aansluitend de woonkamer met zijramen zodat er veel licht in de woning valt. De woonkamer heeft verder een houtkachel. Aansluitend de semi open keuken met een gezellige bar. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over een aantal ingebouwde en een aantal losse apparatuur. Ook de aansluiting van de wasmachine bevindt zich in de keuken. Aansluitend het toilet met wastafelmeubel en een designradiator om het toilet heerlijk te verwarmen.

Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een lengte van ca 16 meter en een breedte van 9 meter. Tegen de woning aan is een stenen berging aangebouwd en deze is 8 m2 groot en hier bevindt zich de HR combi cv ketel (Nefit, 2017). Deze berging beschikt dus over water, elektra en verwarming. Daarnaast heeft deze berging ook een drogeraansluiting. Verder in de tuin nog een houten schuur van ca. 10 m2 met elektra en water. Aan de achterzijde van de woning is een steiger gelegen waar u uw bootje of sloep kunt aanleggen waarmee u fantastische tochten kunt maken over de Nieuwkoopse Plassen. En wanneer u hier niet vandaan komt: U kunt vanuit 2 kanten de plas af richting de Kromme Mijdrecht of naar de Oude Rijn. Dus wanneer u een echte waterrat bent, kunt u alle kanten uit vanaf uw eigen thuishaven.

1e verdieping: via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de overloop met toegang tot de eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafel, 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde zit en toegang biedt met een buitendeur tot het platte dak waar u een dakterras van kunt maken. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en toegang tot een berging waar u uw kerstspullen, skispullen etc etc kunt opbergen.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de 3e (zolder) slaapkamer van de woning. Deze beschikt over een zijraam en 2 grote Velux dakvensters welke een geweldig uitzicht geven over het plassengebied van Nieuwkoop.

Kortom! Zoekt u een charmante niet al te grote woning met een uitstekende ligging ten aanzien van de Nieuwkoopse Plassen? Zoek niet verder: Wij begrijpen dat u na het lezen van deze tekst en het zien van de foto’s, de luchtvideo en de virtuele tour nieuwsgierig bent geworden en nodigen u dan ook uit voor een bezichtiging. Voor een afspraak kunt u bellen met ons kantoor in Nieuwkoop.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.