Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Gerberastraat 23 2431 XM Noorden

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

bied op deze woning

Gerberastraat 23, 2431 XM Noorden

Goed afgewerkte en verrassend ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden

• Woonoppervlakte ca. 145 m2, perceeloppervlakte 150m2
• De woning is in 2009 opgeleverd, dus alles voelt nog als nieuw aan
• Kunststof kozijnen, dus weinig onderhoud!
• Moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur
• Zonnige diepe tuin van 13 meter op het zuiden met achterom en vrijstaande stenen berging
• Energiezuinige woning: energielabel A
• Zeer luxe en complete badkamer
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van de voorzieningen

Noorden is een dorpje aan de Noordse en Nieuwkoopse Plassen, midden in het mooie en rustige Groene Hart, maar toch zeer centraal gelegen in de Randstad. In de directe omgeving zijn fantastische watersportmogelijkheden en liggen prachtige natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Niet voor niets lopen de knooppuntroutes door dit gebied. Noorden heeft een goede positie ten opzichte van de wat grotere plaatsen als Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden. Bovendien is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Schiphol en de overige grote steden.

In Noorden treft u een gezellige dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen aan. Daarnaast beschikt Noorden over een basisschool, peuterspeelzaal , voor- en naschoolse opvang en diverse sportverenigingen. Ook is er in het dorp een huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Dit alles is op loopafstand te bereiken.

Begane grond: Een royale, uitgestrekte hal leidt u langs de meterkast, toiletruimte, handige ingebouwde kast, de trapopgang naar de eerste verdieping, en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opmerkelijk ruim, met bijna 40 m2 aan oppervlakte, inclusief de open keuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en biedt een sfeervolle zithoek die uitkijkt op de tuin, met overvloedig daglicht en openslaande deuren. Aan de voorzijde vindt u de eigentijdse keuken. Deze neutrale L-vormige keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een Boretti gasfornuis met 4 pitten, dubbele oven en een Teppanyaki plaat, een separate oven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker (kraan met kokend water functie op 100 graden).

Tuin: Opent u de fraaie dubbele deuren, dan stapt u direct de sfeervolle overkapping en de perfect onderhouden tuin binnen. Onder de overkapping, die is voorzien van elektriciteit, kunt u al snel genieten van het buitenleven, zelfs wanneer het weer wat minder meewerkt. Achterin de tuin bevindt zich een solide stenen berging van circa 6 m2, compleet met elektrische voorzieningen en een extra beschutting. De tuin, voorzien van een handige achterom, strekt zich uit over meer dan 13 meter en heeft een bijzonder gunstige ligging op het zonnige zuiden.

Eerste verdieping: Een ruime trap leidt u naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot een apart tweede toilet, de luxueuze badkamer, en 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers). De uitzonderlijk luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De ingebouwde kranen en de regendouche met handdouche voegen een extra vleugje comfort toe. Beide slaapkamers beschikken over een royale inloopkast en meten respectievelijk circa 17 en 19 m2.

Tweede verdieping: Een overloop op de tweede verdieping leidt naar 2 slaapkamers en een ruime kantoor-/wasruimte met een dakraam, cv-opstelling, een unit voor mechanische ventilatie, en de wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en voorzien van een dakkapel, terwijl de tweede slaapkamer beschikt over een dakraam. Via de overloop bereikt u met een vlizotrap de bergvliering, een ideale ruimte om kerstdecoraties en andere benodigdheden op te bergen.

Ontdek de ruimte en comfort van deze woning tijdens een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 145 m2
  • 150 m2
  • 4

Kenmerken Gerberastraat 23

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte150 m2
Woonoppervlakte145 m2
Inhoud459 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gerberastraat 23

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.914

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

33%

20% NL

44%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod