Skip to content

Te koop: woonhuis Hyacintlaan 2 2431 ZC Noorden

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Noorden Hyacintlaan 2

Noorden, Hyacintlaan 2

Strak afgewerkte en verrassend ruime HOEKwoning met zonnige tuin op het zuid/westen

• Woonoppervlakte ca. 107 m2, perceeloppervlakte 158 m2
• Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en vrijstaande stenen berging
• Moderne badkamer uit 2018
• In 2014 is de gehele beneden verdieping gemoderniseerd
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van de voorzieningen

Noorden is een dorpje aan de Noordse en Nieuwkoopse Plassen, midden in het mooie en rustige Groene Hart, maar toch zeer centraal gelegen in de Randstad. In de directe omgeving zijn fantastische watersportmogelijkheden en liggen prachtige natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Niet voor niets lopen de knooppuntroutes door dit gebied. Noorden heeft een goede positie ten opzichte van de wat grotere plaatsen als Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden. Bovendien is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Schiphol en de overige grote steden.

In Noorden treft u een gezellige dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen aan. Daarnaast beschikt Noorden over een basisschool, peuterspeelzaal , voor- en naschoolse opvang en diverse sportverenigingen. Ook is er in het dorp een huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Dit alles is op loopafstand te bereiken.

Begane grond
Entree, hal met de meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en vooral erg licht door de grote raampartijen en het extra zijraam. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde. U treft hier een sfeervolle zithoek gericht op de tuin met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is in 2014 vernieuwd, opgesteld in een hoek en beschikt over een granieten werkblad, koel/vries combinatie, 5 pits kookplaat, afzuigkap en een oven. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Via de openslaande deuren is de tuin te bereiken. Doordat de woning is gelegen op een hoek heeft de woning een extra brede tuin. De tuin is ruim 11 meter diep, gelegen op het zuidwesten, waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging. Zowel aan de berging als aan de woning is een overkapping gerealiseerd.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 2 (3 mogelijk) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde kan indien nog gesplitst worden in 2 slaapkamers. De moderne badkamer is vernieuwd in 2018 en beschikt over een ligbad, tweede toilet, douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Riante overloop met de CV-opstelling (2018) en zonneboiler, wasmachineaansluiting en toegang tot de ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een grote dakkapel, waardoor er een ruime slaapkamer is ontstaan. De voorzijde is voorzien van een groot dakraam. Het is dus ook mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze goed afgewerkte HOEKwoning? Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 107 m2
  • 158 m2
  • 3

Kenmerken Hyacintlaan 2

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte158 m2
Woonoppervlakte107 m2
Inhoud340 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hyacintlaan 2

Marktcijfers van Nieuwkoop

Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nieuwkoop

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod