Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Rozenstraat 16 2431 XE Noorden

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 375.000,- k.k.

bied op deze woning

NOORDEN, Rozenstraat 16

Heerlijke eengezinswoning aan een groen plantsoen met voor- en achtertuin

– Totaal 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot meer
– Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
– Zonnige diepe tuin met mooi terras (middag- en avondzon!)
– Vrijstaande stenen berging met elektra en een 2e berging van hout
– Slaapkamers met elektrische rolluiken en horren
– Kozijnen begane grond en 1e verdieping zijn aan de achterzijde vervangen (2017)

Deze aantrekkelijke eengezinswoning is gelegen in een groenrijke straat in de bebouwde kom van het landelijk gelegen dorp Noorden. Aan de voorzijde is deze woning vrij gelegen aan een ruim plantsoen met een speeltuin (ideaal om vanuit de voortuin lekker in het zonnetje de kinderen in de gaten houden).
Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en vriendjes kunnen maken. De basisschool is op loopafstand van de woning. Je hoeft je als ouder dus geen zorgen te maken over verkeer of andere gevaren. Dat is wel zo prettig, toch?

Noorden is een klein en rustig dorp en ligt midden in het Groene Hart tussen de Nieuwkoopse plassen, de rivier de Kromme Mijdrecht en de poldergebieden. Noorden is niet groot dus de dagelijkse boodschappen kan je op loopafstand doen.
Maar ook de Nieuwkoopse Plassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen en genieten van rust en ruimte. Hier kan je helemaal tot rust komen na een drukke dag en dat allemaal midden in het Groene Hart dus zeer centraal gelegen: grote steden zoals Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn met ca. 35 minuten te bereiken.

Laten wij de binnenkant eens doornemen

Begane grond:
Entree/hal met gemoderniseerde meterkast, trapopgang, trapkast en luxe toilet met wandcloset met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer heeft een leistenen vloer met vloerverwarming. Via 2 grote openslaande deuren in de achterpui is er toegang naar de achtertuin. De open keuken is aan de achterzijde en is geplaatst in een U-vorm. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te denken aan een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2023), koelkast, vriezer, magnetron en oven.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer is de keurig aangelegde achtertuin toegankelijk. Het terras is voorzien van grijze tegels en er is een praktische houten berging voor bijvoorbeeld tuinspullen. De tuin ligt op het noorden, maar doordat deze erg diep is kunt u in de middag en avond hier van de zon genieten. Aan het gemeenschappelijke achterpad is een stenen berging te vinden met elektra.
Aan de voorzijde is ook nog een tuin omsloten door een hek en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Vanuit de voortuin is er zicht op het plantsoen met speeltuintje zodat u de kinderen in de gaten kan houden.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren (2017). De badkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is in 2011 vervangen en beschikt over een royale inloopdouche met thermostaatkraan, en 2e toilet met wandcloset en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de voorzolder met praktische uitstortgootsteen, opstelling wasmachine en droger, CV ketel (2021) en een velux dakraam voor daglicht. Verder is er flink wat bergruimte onder de knieschotten. De zolderkamer is er groot en licht door de dakkapel die aan de achterzijde geplaatst is. Onder de knieschotten is hier wederom veel bergruimte.

Enthousiast geworden over deze heerlijke eengezinswoning met ideale ligging? Bel snel voor het maken van een afspraak naar 0172-571522 of stuur een e-mail naar nieuwkoop@drieman.nl

Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 110 m2
  • 150 m2
  • 4

Kenmerken Rozenstraat 16

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte150 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud359 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rozenstraat 16

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.914

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

33%

20% NL

44%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod