Simon van Capelweg 91, NOORDEN

Bekijk hier de virtuele tour om de woning helemaal van binnen en buiten te bekijken. Zet deze link in uw browser:
premium.giraffe360.com/drieman/simonvancapelweg91

Lichte, luxe afgewerkte, vrijstaande woning uit 2005 waar u heerlijk kunt genieten van het prachtige polderlandschap en de plassen aan de overzijde
• Vernieuwde, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (2020)
• Moderne badkamer en toiletruimte (2021)
• Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft u een fraai uitzicht!
• Woonoppervlakte ca. 155 m2 en perceeloppervlakte 470 m2
• Nabij uitvalswegen naar de grote steden zoals Utrecht, Amsterdam (Schiphol)

Aan de doorgaande weg in Noorden (Gemeente Nieuwkoop) ligt deze fraaie vrijstaande woning. Het dorp Noorden kenmerkt zich door haar landelijke ligging, midden in het Groene Hart en aan de oevers van de Nieuwkoopse Plassen. Dit betekent dat u in de directe omgeving fantastische mogelijkheden hebt om te recreëren en te ontspannen op en aan het water. Geniet van de mooie vaarroutes door natuurgebied De Nieuwkoopse Plassen en van prachtige wandelroutes in het agrarisch polderlandschap. Noorden ligt bovendien gunstig ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol. Steden als Amsterdam, Utrecht en Leiden zijn over het algemeen binnen 30 minuten te bereiken.

Noorden heeft een gezellige dorpskern met diverse horecagelegenheden en winkels waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast beschikt Noorden over een basisschool, peuterspeelzaal, voor- en naschoolse opvang en diverse sportverenigingen. Ook de huisarts, tandarts en fysiotherapeut zijn op loopafstand bereikbaar.

Begane grond
Zij-entree, hal met trapopgang, ruime trapkast, meterkast (11 groepen), moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje (2021) en toegang tot de woonkamer met open keuken. Door de vele grote raampartijen heeft deze ruimte een prettige lichtinval. In het sfeervolle zitgedeelte bevindt zich een efficiënte houtkachel die extra sfeer en warmte biedt tijdens de wintermaanden. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en tuingericht. Dankzij de schuifpui heeft u een uniek uitzicht over de tuin en het achterliggende polderlandschap.

De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en keurig onderhouden. In de achtertuin bevindt zich ook de riante berging van ca. 5,78×2,29 meter. De voortuin biedt parkeerruimte voor drie auto’s en is voorzien van een oplaadpunt voor elektrische auto’s.

De woonkeuken met erker is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon! De moderne witte keuken in hoekopstelling (2020) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-/vries combinatie. Via de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken met cv-combiketel (Nefit 2019) en aansluiting voor de wasmachine. De volledige begane grond is voorzien van een houten vloer.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 22, 11 en 11 m2 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). In de grootste slaapkamer bevindt zich een dubbele inloopkast. De badkamer met dakkapel is in 2021 vernieuwd, in grijs/witte kleurstelling betegeld en voorzien van een regendouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De overloop met dakraam biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van een gevelraam en dakraam en zijn ca. 8 en 7 m2 groot (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte).

Extra’s
– De woning is voorzien van zonnepanelen. De gemiddelde opbrengst hiervan is 3300 KW per jaar.
– Schilderwerk buiten dateert van 2021.

Is uw interesse gewekt? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend