Bieden vanaf prijs: € 450.000,= k.k.

Ruime, uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met keurige afwerking en zonnige tuin op het westen

Deze heerlijk ruime eengezinswoning is gelegen in het in 2015 gerealiseerde nieuwbouwproject Nieuw Westveen. Uniek is de fantastische ligging met direct grenzend aan de achtertuin een groot grasveld met speelvoorziening. Hier ervaart u een heerlijk rustig en vrij gevoel. Terwijl op nog geen 200 meter een klein winkelgebied ligt met een supermarkt, kapper, bloemist en diverse andere winkels.

De locatie van de woning is erg centraal. Op enkele minuten fietsen vindt u het zeer complete winkelcentrum “De Miereakker”, bereikt u diverse restaurantjes en bezoekt u de Reeuwijkse plassen. Reeuwijk staat bekend om het plassengebied dus tijdens een fijne wandeling, fietstocht of hardloopsessie kunt u hiervan optimaal genieten.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen en basisscholen te vinden. Ook het middelbaar en beroepsonderwijs in Gouda is met de fiets gemakkelijk aan te rijden. De uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad zijn snel te bereiken zodat u zowel Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen circa 30 minuten binnen rijdt.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Bij binnenkomst treft u de ruime hal met garderobe, meterkast, toegang tot de keurig afgewerkte toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer.
Vanuit de hal stapt u de royale, tuingerichte woonkamer in. Tijdens de bouw is er door de huidige bewoners voor gekozen de woonkamer met een goede twee meter uit te bouwen. Op deze manier is er een zeer royale en sfeervolle woonkamer ontstaan met bijzonder veel leefruimte. De woonkamer is voorzien van een keurige tegelvloer met vloerverwarming welke is doorgelegd naar de keuken, hal en toiletruimte. Alle wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk.
Via de schuifpui stapt u de zonnige tuin op het westen in. De tuin is strak aangelegd en voorzien van fraaie tuintegels en een stukje gras. Tevens bevindt zich in de achtertuin een praktische vrijstaande berging welke is voorzien van elektra. U komt via de achterom bij het grasveld met speelvoorziening voor de kinderen. Een heerlijke verlenging van de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is de zeer complete open keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in een L-opstelling en beschikt over een natuurstenen werkblad. De keuken bevat de volgende inbouwapparatuur:
• 5-pits gaskookplaat,
• afzuigkap,
• koelkast,
• vriezer,
• combi-oven en
• vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een mooi uitzicht over het achterliggende grasveld. Alle drie de slaapkamers zijn van fraai formaat, keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en renovliesbehang.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde, mooi ruim en beschikt over luxe tegelwerk. Ook de badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van:
– een ruime douche met thermostaatkraan en rainshower,
– ligbad met eveneens een thermostaatkraan,
– vrijhangend toilet,
– wastafelmeubel,
– spiegelkast en
– designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping betreft een heerlijke grote ruimte. Mede door het hoge plafond en de twee dakvensters komt deze verdieping ruim over en is deze te gebruiken voor verschillende doeleinden. Thans is de verdieping enkel in gebruik voor opslag maar op deze verdieping is ruimte om twee slaapkamers of één riante slaapkamer te realiseren. Ook het inbouwen van een bergvliering behoort tot de mogelijkheden. Achter de schotten treft u veel praktische bergruimte.

Op deze verdieping hangt de C.V.-installatie (Intergas 2015), bevindt zich de ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Bijzonderheden
– De huidige bewoners hebben diverse opties gekozen tijdens de bouw om de woning zeer compleet uit te voeren. Denk aan de uitbouw, inbouwspots in de uitbouw, trapkast, dakramen op de tweede verdieping, luxe afwerking van badkamer, toiletruimte en keuken.
– De woning is uitgevoerd met een elektrisch zonnescherm.
– In de woning is vanuit de bouw enkel glasvezelkabel aangebracht.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.