Geerweg 7, 2461 TS Ter Aar

Compleet verbouwde, karakteristieke vrijstaande woning direct gelegen aan natuur; De Geerpolder plas, de woning is gelegen op een perceel van 2.219 m2

• De woning is vanaf 2018 compleet gerenoveerd en is klaar voor een nieuwe bewoner!
• Verbouwd met hoogwaardige materialen en heeft daardoor een luxe uitstraling
• Energiezuinige woning! Onder andere 24 zonnepanelen, hybride warmtepomp, goed geïsoleerd glas, energielabel A (energierekening van ca. 50 euro per maand)
• Riante tuin, direct aan de Geerpolder plas, waanzinnig uitzicht en vaarverbinding (enkel voor bewoners)!
• Voldoende ruimte om meerdere auto’s aan de voorzijde te parkeren, inclusief een elektrische laadpaal
• Gunstige ligging, centraal in het Groene Hart; 20 min. van de Zuidas/Amsterdam, 25 min. van Den Haag

Zoekt u een prachtige, karakteristieke woning op een adembenemende locatie, die u zo kunt betrekken? Zoek niet langer! Deze woning is gebouwd in 1912, maar is in de loop der jaren compleet gerenoveerd en aan/opgebouwd. De woning is verbouwd met hoogwaardige materialen (luxe uitstraling) en voldoet helemaal aan de huidige eisen. Ook is de woning voorzien van 24 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en dak-/muur- en glas isolatie. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 2.219 m2, rondom is een riante tuin gelegen. De tuin grenst aan de Geerpolder plas, een adembenemende locatie!

Op zeer korte afstand is de Langeraarse Plas en direct in de achtertuin is de Geerpolder Plas gelegen. Leuk om te weten is dat een stuk oud opgaand moerasbos in het noordelijke stuk van de Geerpolder bekend staat als bijzonder vogelrijk. De dorpskernen van Langeraar, Nieuwveen en Ter Aar liggen op enkele kilometers verwijderd en beschikken over diverse openbare voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. De woning ligt centraal in het Groene Hart met een uitstekende bereikbaarheid van Schiphol, Hoofddorp en Alphen aan den Rijn. Grote steden zoals Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn in ca. 25-30 minuten te bereiken. Recreëren kunt u in de omgeving naar hartenlust: fietsen, varen, wandelen en een balletje slaan op de golf- en countryclub Liemeer. Ook de Nieuwkoopse Plassen liggen binnen handbereik.

Begane grond
Via een riante hal bereikt u de garderoberuimte met toegang tot het toilet, de technische ruimte met de CV-ketel, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is ruim van afmeting, ca. 47 m2 en door de hoeveelheid ramen en deuren prettig licht. De wanden zijn glad gestukt en op de vloer ligt een prachtige houten vloer. Leuke detail is de sfeervolle balkenplafond en de gezellige haard waar het tijdens de wat koudere maanden heerlijk vertoeven is! In de woonkamer treft u een grote pui naar de tuin, dit zijn 4 deuren die helemaal open kunnen, waardoor de tuin een echt verlengstuk van de woonkamer is geworden.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 6 pits kookplaat met oven, afzuigkap en een vaatwasser. Ook de keuken beschikt over maar liefst 3 paar openslaande deuren naar de tuin. Ook dit is een heerlijke, lichte plek!

De tuin is echt met geen woord te beschrijven en dient u echt met eigen ogen te bewonderen. Vooral het uitzicht! De prachtige natuurtuin grenst aan de achterzijde aan het natuurgebied De Geerpolder plas. Dit gebied is bijzonder vogelrijk. Als bewoner kunt u uw boot aanleggen en vanuit uw eigen tuin een heerlijk stuk gaan varen!

Eerste verdieping
Via een ruime en lichte hal bereikt u 3 ruime slaapkamers, de badkamer en toiletruimte/wasruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 33, 30 en 13 m2. Door de grootte van de slaapkamers, kunnen er hier met gemak nog meerdere slaapkamers of een extra badkamer worden gecreëerd. De badkamer is ook erg ruim van afmeting (ca. 15 m2) en beschikt over een toilet, ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel.

Zoekt u een karakteristieke woning in een nieuw jasje, op een adembenemende locatie? Zoek niet langer! Kom gehele vrijblijvend deze compleet gerenoveerde, luxe en energiezuinige woning bezichtigen!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.