Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Holstein 32 2461 HK Ter Aar

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 549.000,- k.k.

bied op deze woning

Bekijk de livestream vrijdag 3 juni om 12.00 uur!

TER AAR, Holstein 32

Bekijk de woning alvast van binnen via de virtuele tour: (kopieer deze link en plak deze in de browser:)
premium.giraffe360.com/drieman/7a10ac32c7e7482f82b99aa66bcf4996/

Luxe afgewerkte, nagenoeg nieuwe HOEKwoning (2016) met zij- en achter aanbouw

• Energiezuinige woning (lage stookkosten / energielabel A)
• De woning is aan de achterzijde en aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een flinke leefruimte is ontstaan
• Luxe badkamer en keuken
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en HR++ beglazing
• Brede achtertuin (ca. bijna 11 meter breed) gelegen op het zuidoosten
• Woonoppervlakte bedraagt ca. 141 m2, perceeloppervlakte bedraagt 333 m2

Deze nieuwbouwwoning gebouwd in de jaren 30 architectuur is gelegen in de nieuwe woonwijk Ter Aar West. Deze nieuwe ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeerplekken kent een gevarieerde woningbouw en heeft een moderne uitstraling. Ter Aar biedt veel voorzieningen zoals alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ter Aar is landelijk omgeven en ligt op geringe afstand van Alphen a/d Rijn, in het midden van het Groene Hart en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Schiphol en de daar omheen gelegen grote steden. Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn op slechts 30 autominuten bereikbaar.

Om u alvast een goede indruk van de woning te geven lopen wij de woning even met u door. Loopt u mee?

Begane grond
Entree, hal voorzien van een uitgebreide meterkast met voldoende groepen zodat veel apparaten tegelijkertijd aan gezet kunnen worden. Een mooi vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde woonkamer met grote openslaande deuren. Dit betekent veel licht!

Doordat de woonkamer zowel aan de achterzijde als aan de zijkant is uitgebouwd is betreft dit een zeer lichte, royale ruimte! De woonkamer is maar liefst bijna 12 meter lang! Ruimte genoeg dus om een lekker grote zithoek te creëren en genoeg ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde is de zeer luxe keuken gesitueerd welke is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Doordat de woning is gelegen op een hoek, treft u hier een zeer royale tuin. Een achtertuin van bijna 10 bij 11 meter. De tuin ligt op het zuidoosten, hetgeen betekent dat u hier heerlijk kunt genieten van de zon. Verder beschikt de tuin over een royale uitgebouwde berging van ca. 9 m2: ideaal voor de klussers! Aan de zijkant van de woning treft u nog een berging, handig voor een aantal fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken met een overloop en 2 goed ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde kan eventueel weer gesplitst worden tot 2 slaapkamers. De badkamer is zeer luxe afgewerkt, beschikt over een inloopdouche met dubbele douchekop, hangend toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn verder afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is tevens bereikbaar met een vaste trap en heeft een afgescheiden ruimte met de CV-opstelling, mechanische ventilatie unit en de wasmachine aansluiting. Verder treft u hier nog een vaste kast en uiteraard de ruime 4e slaapkamer met een riante dakkapel.

Bent u op zoek naar een nieuwe woning, maar geen zin om nog heel lang te wachten voordat deze afgebouwd is? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 141 m2
  • 333 m2
  • 3

Kenmerken Holstein 32

Overdracht

Vraagprijs€ 549.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte333 m2
Woonoppervlakte141 m2
Inhoud450 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2016
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Holstein 32

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.914

Vergelijkbaar woningaanbod