Skip to content

Te koop: woonhuis Kerkweg 23 2461 GB Ter Aar

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ter Aar Kerkweg 23

Ter Aar, Kerkweg 23

Compleet verbouwde, karakteristieke 2-onder 1 kapwoning op een perceel van 330 m2

• De woning is in 2019/2020 compleet gerenoveerd en is klaar voor een nieuwe bewoner!
• Verbouwd met hoogwaardige materialen en heeft daardoor een luxe uitstraling
• Energiezuinige woning! Onder andere met HR++ glas dakisolatie, muurisolatie, lage temperatuurverwarming, etc.
• Grote tuin van 10 meter breed en 13 meter diep
• Gunstige ligging, centraal in het Groene Hart; de grote steden zijn goed bereikbaar

Zoekt u een nette, karakteristieke woning, die u zo kunt betrekken? Zoek niet langer! Deze woning is gebouwd in 1912, maar is in 2019 en 2020compleet gerenoveerd en aangebouwd. De woning is verbouwd met hoogwaardige materialen (luxe uitstraling) en voldoet helemaal aan de huidige eisen. Op dit moment is de woning nog niet ingericht, alleen voorzien van sanitair. De getoonde afbeeldingen van de begane grond zijn dan ook uitsluitend bedoeld ter inspiratie.
De woning is gelegen op een perceel van 330 m2 en er ligt een grote betonnen fundering waar u een garage/ schuur of een veranda op kunt bouwen.

Deze woning staat aan een doorgaande weg met lintbebouwing. Winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ter Aar is een onderdeel van de Gemeente Nieuwkoop. U woont hier midden in het natuur- en waterrijke Groene Hart, op korte afstand van onder andere Alphen aan den Rijn. Ook zijn er prima ontsluitingswegen naar de grote steden in de Randstad zoals Den Haag, Leiden, Utrecht en Amsterdam en daarbij is Schiphol snel bereikbaar. In de omgeving vindt u prachtige natuur met onder andere de Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen en de Westeinder Plassen. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de 18 holes Golf & Countryclub Liemeer, openlucht zwembad De Aarweide en in de winter is er aan de kant van het Aarkanaal een schaatsbaan. Ook Alphen aan den Rijn met het Zegerslootgebied en de golfbaan is snel bereikbaar. De dorpskern van Ter Aar met volop winkels, meerdere basisscholen en diverse sportgelegenheden bereikt u in enkele minuten.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, luxe hangend toilet met fonteintje, royale woonkamer met veel ramen welke zorgen voor een prettige maar vooral ook voor veel lichtinval. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde (wat compleet opnieuw is aangebouwd) bevindt zich een royale woonkeuken. De keuken zelf dient u zelf nog aan te schaffen, maar alles is voorbereid voor een kook-/ of spoeleiland. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Verder heeft de woning een kleine vast kast met voorbereidingen om op deze plek uw waterontharder* te plaatsen en om hier een warm water terugwin systeem** (stortdouche-wtw) te plaatsen. Daarnaast heeft de begane grond ook een zeer royale trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime en lichte overloop, met praktische kast met opstelling voor de wasmachine en de droger (naast elkaar), technische ruimte met opstelling van de CV combi-ketel (CW5) en de mechanische ventilatieunit, 4 goede slaapkamers en een luxe en vooral complete badkamer met royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen, hangend toilet en vloerverwarming.

Buiten:
Naast de woning is een grote oprit, welke goed is om zeker 2 auto’s te kunnen parkeren, de schuttingen zijn deze zomer nieuw geplaatst en zoals eerder vermeld ligt er nog een oude fundering waar u een grote schuur/ garage of prachtige veranda kunt maken. De tuin ligt op het noorden, maar laat u niet bedriegen. Deze tuin heeft de hele dag zon (maar ook schaduw) zodat u in elk jaargetijde in de zon en in schaduw kunt zitten.

Om even een korte technische indruk te geven van de woning:
• Alle kozijnen zijn vernieuwd en zijn van hardhout met dubbel hr++ beglazing
• Alle elektra in de woning is vervangen en voorzien van een nieuwe groepenkast.
• Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en het plafond is zelfs al geschilderd. De wanden kunt u zelf naar eigen inzicht sausen.
• Alle het leidingwerk (riool, waterleiding) is vervangen en het sanitair is van 2020
• De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming.
• De gevels zijn chemisch gereinigd voor een luxere uitstraling en compleet nieuw gevoegd.
• De muren en het dak zijn na-geïsoleerd.
• Royale bergzolder bereikbaar via vlizotrap.
• Woning is voorbereid voor het plaatsen van zonnepanelen.
• Het enige wat u zelf nog moet doen is de wanden sausen, vloeren leggen en het plaatsen van een keuken.

Zoekt u een karakteristieke woning in een nieuw jasje? Zoek niet langer! Kom geheel vrijblijvend deze compleet gerenoveerde, luxe en energiezuinige woning bezichtigen!

*Een waterontharder is een apparaat waarmee de hardheid van water verminderd kan worden. De toepassing ervan heet waterontharding. Hierdoor heeft u geen kalkaanslag op uw sanitair, kranen en gaan uw apparaten langer mee (wasmachine, koffieapparaat etc). Ook minder zeepgebruik.
**Met een douche-wtw gebruik je de warmte van het wegstromende douchewater om het koude douchewater alvast op te warmen (rendement van 50%). Daardoor verbruikt de cv-ketel minder gas en is er meer warmwatercomfort.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 153 m2
  • 330 m2
  • 4

Kenmerken Kerkweg 23

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte330 m2
Woonoppervlakte153 m2
Inhoud500 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1912
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Kerkweg 23

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.914

Vergelijkbaar woningaanbod