TER AAR, Laagveen 25

Riante via garage geschakelde woning met inpandige garage, eigen oprit en een vrij uitzicht aan de achterzijde

– De zonnige tuin is gelegen op het Noordoosten en biedt vrij uitzicht
– Royale woonoppervlakte van ca. 183 m2
– Ruime woon- en eetkamer met een sfeervolle open haard
– Maar liefst 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van 3 extra slaapkamers (totaal 6 slaapkamers te creëren)
– Gelegen in het midden van het Groene Hart en zeer centraal ten opzichte van de grote steden

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk, in het midden van het Groene Hart en zeer centraal gelegen ten opzichte van de grote steden als Amsterdam, Leiden Den Haag en Rotterdam, kunnen wij u deze uitstekend onderhouden via garage geschakelde woning aanbieden. In de directe omgeving vindt u op loopafstand o.a. winkels, apotheek, fysiotherapeut, openbare voorzieningen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het landelijke Ter Aar bevindt zich midden in het Groene Hart van de randstad met de grote steden als Leiden, Den haag, Amsterdam en Schiphol op nog geen 30 minuten rijden. De stad Alphen aan de den Rijn ligt op een afstand van 8km (5 min rijden). Daar bevinden zich tal van grootschalige winkel- en sportgelegenheden alsmede diverse middelbare scholen. Daarnaast treft u in de landelijke omgeving ook diverse recreatiemogelijkheden zoals de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen. Vanuit de woning kunnen diverse wandelingen en fietstochten worden gemaakt.

Wat kunt u van deze woning verwachten?

Begane grond:
Via een keurig aangelegde tuin met eigen oprit naar de garage en de mogelijkheid om een extra auto op eigen terrein te parkeren bereikt u de entree van de woning. Entree/hal met lichte plavuizenvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Het in lichte kleuren betegelde toilet is voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de inpandige garage met vloerverwarming en uitstortgootsteen. De garage is voorzien van een kantel- en loopdeur met afstandsbedieding.

Riante lichte woon- en eetkamer (ca. 48 m2) voorzien van een fraaie eiken vloer en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u door de grote raampartijen een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de tuin en de daarachterliggende groenstrook.
De moderne keuken (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een elektrische oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en separate vriezer. Omdat deze ruimte lekker ruim is, kun u hier dus makkelijk een eettafel kwijt.

Tuin:
Via zowel de schuifpui als de deur in de keuken bereikt u de zonnige tuin. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van veel vaste planten. Achter in de tuin kunt u heerlijk genieten aan het water met uitzicht over een grasveld met speeltoestellen en knotwilgen! Doordat de tuin is gelegen op het noordoosten en vrij diep en breed is kunt u hier altijd een plekje in de zon vinden.

Eerste verdieping:
Via een ruime overloop bereikt u 3 slaapkamers en een badkamer. De ruimte boven de garage is momenteel in gebruik als hobby/kantoor ruimte, maar is uitermate geschikt als slaapkamer. Deze kamer is royaal en voorzien van een groot dakraam en een gevelraam en voldoende opbergmogelijkheden, zoals bij een zolder. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer. Indien gewenst kan deze kamer weer eenvoudig worden gesplitst. De slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim van afmeting. Tot slot nog de badkamer. Deze is van het oorspronkelijke bouwjaar van de woning, maar is al die jaren keurig onderhouden. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze ruimte is nu in gebruik als zolder, maar hier is eenvoudig 1 of zelfs wel 2 slaapkamers te realiseren. De ruimte is voorzien van een droger- en een wasmachineaansluiting. De cv combi-ketel uit 2017 is hier ook gesitueerd.

Bent u op zoek naar een woning met veel lichtinval, een zee van ruimte, een keurige afwerking en een zonnige tuin met vrij uitzicht? Zoek niet langer en kom geheel vrijblijvend deze woning bezichtigen!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.