Te koop: woonhuis Leeuwerikspad 24 2461 BH Ter Aar

Royale goed onderhouden dakterraswoning met tuin op het zuiden en prima ligging aan de voorzijde

Let op! Vanaf 1 januari 2023 gaat het bedrag van de startersvrijstelling naar € 440.000,-. Starters die gebruik kunnen maken van deze regeling betalen hier 0% overdrachtsbelasting.

• een autovrij pad langs een groot grasveld
• Ruime zolderkamer met dakterras
• Woonoppervlakte van ca. 128 m2
• Achtertuin van bijna 11 meter diep en 6 meter breed
• Woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden
• Gelegen nabij de grote steden zoals Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Den Haag

Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam/ Schiphol, Den Haag en Utrecht binnen ca. 30-35 minuten te bereiken zijn. Ter Aar kenmerkt zich ook door haar ligging te midden van veel groen. Rondom Ter Aar vindt u het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap en dichtbij zijn onder andere de Langeraarse en de Nieuwkoopse Plassen gelegen.
Ter Aar zelf heeft diverse voorzieningen: zo bevinden zich in het centrum diverse winkels (3 minuten lopen), scholen, kinderopvang en zijn er veel sportverenigingen. Verder is het goed om te weten dat het treinstation op 11 minuten rijden afstand is, de bushalte is 2 minuten lopen en de snelweg is op 10 minuten rijden afstand.
Kortom, deze woning heeft een zeer gunstige ligging.. en kunt u zo betrekken!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Ruime voortuin, entree met garderobe, modern toilet met wandcloset en fonteintje. De Z-vormige woonkamer is ruim van opzet, heeft grote ramen, mogelijkheid voor houtkachel en heeft een spiltrap. De wanden zijn glad afgewerkt en op de vloer ligt een eiken houten vloer. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een grasveld met daarachter de Aardamseweg met karakteristieke bebouwing.
In de half open keuken staat een praktisch keukenblok en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken kunt u de zonnig gelegen achtertuin in.
1e verdieping: Overloop met vaste kast,. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer voor en achter beschikt over een inbouwkast. De badkamer is met lichte tegels betegeld en ingericht met een inloopdouche met mengkraan, wastafel, vrij hangend toilet en een handdoekradiator.
2e verdieping: Overloop met bergruimte, opstelling van de c.v. ketel en plaats voor de wasmachine en droger en ideale plak om uw was te laten drogen. Er is een slaapkamer welke toegang geeft tot het dakterras gelegen op het noordoosten.
Tuin: de tuin is gelegen op het zuiden en is 11 meter diep en beschikt over een stenen berging met elektra.

Ben je op zoek naar een ruime goed onderhouden eengezinswoning met een tuin op het zuiden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.