Skip to content

Te koop: woonhuis Prinses Amaliahof 31 2461 VV Ter Aar

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 700.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ter Aar Prinses Amaliahof 31

LET OP: bieden vanaf € 700.000,-/ de vraagprijs bedraagt € 719.000,- k.k.

Voor meer informatie zie: wonenalseenkoning.nl
TER AAR, Prinses Amaliahof 31

Vrijstaand wonen midden in het Groene Hart, met een zee van ruimte en alle voorzieningen in de buurt? Het kan in deze karakteristieke en gloednieuwe villa met luxe open keuken, maar liefst vijf grote slaapkamers en een riante, zonnige achtertuin op het zuidoosten. De villa is onderdeel van de jonge woonwijk Het Hollands Hof in Ter Aar en verwijst mede door zijn prachtige kopgevel naar de Oudhollandse stadswoningen. Parkeren doe je op eigen oprit of in de aangebouwde stenen garage. Word jij de nieuwe eigenaar van dit droomhuis?

Het Hollands Hof heeft een landschappelijk karakter, zowel door de vrije ligging van de wijk ten opzichte van het dorp als door de inrichting van de buurt. In Het Hollands Hof, de naam zegt het eigenlijk al, herleeft de herinnering aan een karakteristiek Hollands hofje. Hollands gezellig en volgens de maatstaven en gemakken van nu. Het open karakter en de straat vormen een prachtige, rustige buitenruimte waar voldoende plek is voor spelende kinderen en gezelligheid.

Ter Aar is een van de kernen van de gemeente Nieuwkoop. Een gemoedelijke dorpssfeer én een breed aanbod aan voorzieningen gaan hier hand in hand. Naast het aanbod aan restaurants, winkels en voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra, investeert de gemeente ook in een bloeiend verenigingsleven en streeft zij naar een goede mix van inwoners van alle leeftijden.

Ter Aar ligt zeer gunstig in de Randstad en ten opzichte van andere steden in de regio: dichtbij Alphen aan den Rijn, slechts 25 km van Schiphol en 30 km van Amsterdam, vlak bij toerit naar de A12 (bij Bodegraven) en de A4 (Leimuiden). Het Hollands Hof zelf is makkelijk bereikbaar vanaf de toegangsbrug aan de Oostkanaalweg. Wonen in Het Hollands Hof staat voor bereikbaarheid én de nabijheid van meerdere grote (rand)steden – maar dan wel op een van de rustigste en mooiste plekjes van Nederland.

Kortom, wonen in het groen met alle voorzieningen bij de hand!

– Volledig en luxe afgewerkte vrijstaande woning gelegen op 713 m2 eigen grond
– Royale uitgebouwde woonkamer met gashaard (Bellfires), eikenhouten vloer en shutters
– Ruime keuken met dubbele (stoom)oven en XL inductie kookplaat
– Luxe badkamer met bad en inloopdouche
– Strakke, riante en onderhouden tuin op het zuidoosten met eigen grote oprit en garage
– December 2017 opgeleverd, een woonoppervlakte van ca. 174m2 en inhoud van ca. 700m3

Begane grond
Entree, lichte hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Royale, ruimtelijke en uitgebouwde woonkamer met een gashaard. Alle raampartijen hebben een roedeverdeling en zijn voorzien van sfeervolle shutters. De openslaande deuren naar het terras in de grote achtertuin zorgen voor een lichte woonkamer.

De open keuken is heerlijk licht door de grote ramen en uitgevoerd in hoekopstelling met indrukwekkend kookeiland. Het donkere composieten werkblad en witte hoogglans kasten geven de keuken een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, koelkast, diepvries, stoomoven, combimagnetron/oven, afzuigkap en vaatwasmachine.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eiken vloer met vloerverwarming. Tevens is de begane grond voorzien van houten kozijnen en stompe deuren.

Eerste verdieping
Overloop naar drie ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De moderne en geheel betegelde (antraciet/witte kleurstelling) badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, apart ligbad, vaste wastafel met meubel en designradiator. Alle slaapkamers zijn keurig en strak afgewerkt met laminaatvloer en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop naar twee slaapkamers en de waskamer. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en rond raam in de punt van de gevels. De kamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloer en strakke wandafwerking. In de waskamer treft u naast de aansluitingen voor de wasmachine en droger ook de CV-combiketel (2017) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin
De woning beschikt over een royale hoeveelheid buitenruimte met tal van mogelijkheden. Op de met gebakken waaltjes aangelegde oprit is genoeg plaats voor meerdere auto’s. Naast de woning treft u een aangebouwde stenen garage. De garage is ca. 20 m2 en voorzien van elektra.

Aan beide zijden van het huis is er een ruime toegang tot de achtertuin. In de riante achtertuin op het zuidoosten ligt aan de woning een ruim terras met aansluitend een groot grasveld. Door de diepte van de achtertuin van maar liefst 30m kan de hele dag van de zon worden genoten.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
– De woning is voorzien van dak-, vloer,- en muurisolatie en vloerverwarming.
– Kwalitatief hoogwaardige bouw.
– Luxe afwerking van binnen en buiten.
– De woning is geheel voorzien van glad gestucte wanden.
– De woning is voorzien van mechanische ventilatie.
– De woning heeft energielabel A.
– Op het dak zijn 7 zonnepanelen geïnstalleerd.
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten met een scala aan mogelijkheden.
– De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en isolatie.
– Er is voor de garage parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

UPDATE CORONAVIRUS:
U kunt deze woning bezichtigen. Wel vragen wij u om de volgende zaken goed en serieus in acht te nemen voor uw eigen maar ook onze veiligheid.
– We schudden geen handen;
– We houden 1,5 tot 2 meter afstand tot elkaar (kijker vs makelaar);
– U komt met maximaal 2 personen;
– Indien u dat wenst kunnen we op de afspraak ook via videobellen de woning laten zien;
– Indien u of een van uw gezinsleden verkouden is, dan annuleert u tijdig de afspraak. (nieuwe maatregel RIVM);
– Wij doen bewust geen open huis en doen alleen 1 op 1 bezichtigingen bij de woning.

  • 174 m2
  • 713 m2
  • 5

Kenmerken Prinses Amaliahof 31

Overdracht

Vraagprijs€ 700.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte713 m2
Woonoppervlakte174 m2
Inhoud700 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Prinses Amaliahof 31

Marktcijfers van TerAar

Gemiddelde verkoopprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in TerAar

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in TerAar

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in TerAar

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in TerAar

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod