Skip to content

Te koop: woonhuis Sluispad 4b 2461 EL Ter Aar

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 500.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ter Aar Sluispad 4b

Bekijk via deze link de woning alvast virtueel: premium.giraffe360.com/drieman/7d82d21630d64e0a814ee5b059f6698d/

Let op: bieden vanaf € 500.000,- k.k./ de vraagprijs bedraagt € 525.000,- k.k.

TER AAR, Sluispad 4b

Royale twee-onder-één kapwoning met oprit, garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten

– De woning is keurig onderhouden en dus zo te betrekken
– Ruime woonkamer van ca. 65 m2 met open keuken
– Met zorg aangelegde tuin op het zuidwesten
– Vier zeer ruime slaapkamers
– Gelegen midden in het Groene Hart en dicht bij de grote steden

Het Sluispad ligt in het dorp Papenveer vallend onder de Gemeente Nieuwkoop. Een mooie landelijke, natuurrijke en waterrijke omgeving. Een ligging midden in het Groene Hart, op korte afstand van de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol en Alphen aan den Rijn.

Aan het Sluispad mogen wij u aanbieden: Een zeer fraaie, keurig afgewerkte, 2-onder-1 kap woning met inpandig bereikbare garage. De woning is in Engelse stijl ontworpen door architectenbureau Ben Kraan uit Bodegraven. De woning is voorzien van kunststof raam-en deurkozijnen. De ligging van deze woning is uniek, gelegen in een kinderrijke woonwijk, waar wonen met water en groen wordt gecombineerd. Papenveer behoort tot de gemeente Nieuwkoop en ligt dicht bij Ter Aar en Langeraar. In de nabijheid zijn uitvalwegen, de golf en countryclub Liemeer en openlucht zwembad De Aarweide. De dorpskernen van zowel Ter Aar als Langeraar liggen op 10 fietsminuten. Hier vindt u een kleinschalig winkelcentrum, scholen, sporthal etc.

Mocht u willen winkelen, dan ligt Alphen aan den Rijn op een korte afstand. In deze stad vindt u meerdere winkelcentra, een groot centrum met diverse eetgelegenheden, bioscopen, zwembaden en theater. Maar ook de grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Leiden zijn zeer goed bereikbaar; met de auto doet u er ongeveer 35 minuten over. Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. U loopt door de fraai aangelegde voortuin/oprit naar de entree van de woning.

Begane grond
Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een keurige toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, garderoberuimte en toegang tot de garage en woonkamer. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De nette keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een kookplaat (Atag), afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron (Siemens). Tevens is hier nog ruimte genoeg voor het plaatsen van een gezellige eethoek, zo blijf je altijd in contact met je visite.

De woonkamer is tuingericht, gelegen aan de achterzijde. Door het gebruik van veel raampartijen heeft de hele woning een prettige lichtinval en is daarom heerlijk licht! Aan de achterzijde heeft u maar liefst drie stuks dubbele openslaande deuren. De tuin is daarom echt een verlengstuk van de woonkamer. De oorspronkelijke werkkamer is vergroot doordat de muur tussen de werkkamer en de garage is verplaatst. De werkkamer is momenteel in gebruik als eethoek. De vloer is afgewerkt met een mooie hardhouten Jatoba visgraatmotief vloer. Ondanks dat de muur tussen de werkkamer en de garage is verplaatst, blijft er meer dan genoeg ruimte over in de garage. U treft hier een wasmachine-en droger aansluiting. Ook is er een cv-radiator aanwezig waardoor de temperatuur altijd behaaglijk is in de garage.

Tuin
Het verlengstuk van de woonkamer, de tuin, is met veel zorg en met oog voor details aangelegd. U treft hier een vijver en diverse bomen die zorgen voor beschutting. In de tuin treft u twee houten schuren. Eén van ca. 6 en één van 2 m2. De tuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten. U kunt hier lang genieten van de zon!

Eerste verdieping
De royale overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met lamelparket. De keurige badkamer is vanuit de bouw vergroot en ziet er nog als nieuw uit! De badkamer beschikt over vloerverwarming, een douchecabine, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap bereikt u een volwaardige, tweede verdieping. U komt boven in een riante hal met opstelplaats van de CV-ketel en Warmte-terug-win installatie en diverse bergruimte achter de hoge knieschotten. Tot slot treft u hier nog een ruime, vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer heeft veel bergruimte achter de hoge knieschotten en een dakkapel voor veel lichtinval.

Bent u op zoek naar een keurige woning met veel ruimte? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 168 m2
  • 314 m2
  • 4

Kenmerken Sluispad 4b

Overdracht

Koopprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte314 m2
Woonoppervlakte168 m2
Inhoud630 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Sluispad 4b

Marktcijfers van TerAar

Gemiddelde verkoopprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in TerAar

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in TerAar

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in TerAar

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in TerAar

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod