Skip to content

Te koop: woonhuis Valentijnsingel 21 2461 SW Ter Aar

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 700.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ter Aar Valentijnsingel 21

Bieden vanaf € 700.000,-/ de vraagprijs bedraagt € 725.000,- k.k.

Kopieer deze link en bekijk de woning alvast virtueel: premium.giraffe360.com/drieman/4963fc42edfc408d8556e40d28cf6c35/

Ter Aar, Valentijnsingel 21

Strak afgewerkte vrijstaande villa met een royale garage, 4 ruime slaapkamers en een privé stuk grond aan het water met een eigen aanlegplaats

• Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
• In 2017 zijn de vloeren op de eerste verdieping en zolder gelegd en is de gehele woning gestuukt
• Een tuin rondom de gehele woning, waardoor er altijd een plekje in de zon is
• Fijne lichtinval door vele raampartijen die zijn voorzien van ingebouwde horren
• Vlakbij de woning is een privé stuk grond met een eigen aanlegplaats
• Vlakbij de Langeraarse Plassen, golfclub en een speeltuintje met speelveldje
• Gelegen in het midden van het Groene Hart en zeer centraal ten opzichte van de grote steden

Deze royale villa met fijne lichtinval is gelegen in een rustige straat in Papenveer. De woning heeft een ligging in het kleinschalige villapark Waterrijck waarbij uitstraling, water, groen en licht belangrijke uitgangspunten zijn. Papenveer behoort tot de gemeente Nieuwkoop en ligt dicht bij Ter Aar, Nieuwveen en Langeraar. In de nabijheid zijn uitvalwegen, de golf en countryclub Liemeer en openlucht zwembad De Aarweide. De dorpskernen van Ter Aar, Nieuwveen en Langeraar liggen op 10 fietsminuten. Hier vindt u diverse kleinschalige winkelcentra, supermarkten, scholen, sporthal etc.

Mocht u willen winkelen, dan vindt u in Ter Aar een veelzijdige Intratuin, een Action en ligt ook Alphen aan den Rijn op een korte afstand. In deze stad vindt u meerdere winkelcentra, een groot centrum met diverse eetgelegenheden, bioscopen, zwembaden en theater. Maar ook de grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Leiden zijn zeer goed bereikbaar; met de auto doet u er ongeveer 35 minuten over.

Wij nemen u alvast graag mee door deze prachtige woning:

Begane grond
Bij binnenkomst van de woning treft u een sfeervolle tegelvloer in de royale hal en ervaart u direct een ruimtelijk gevoel. De hal biedt u toegang tot de ingebouwde garderobekast, toiletruimte met fonteintje en hangend toilet, een houten trap naar de eerste verdieping en tot slot de werkkamer. Deze fijne werkkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is een lichte en rustgevende ruimte. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de woonkamer.

In de ruim opgezette woonkamer ligt een massieve eikenhoutenvloer met hoge witte plinten en zijn de muren volledig gestuukt. De vele raampartijen zorgen voor een zeer fijne lichtinval. De gezellige zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen, de eethoek aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimtes zijn van elkaar gescheiden door een sfeervolle gashaard met elektrische ontsteking.

Naast de eethoek treft u de moderne open keuken met eiland. Het eiland is voorzien van een gootsteen en een Grohe Red Cooker kraan die ook zorgt voor de warm-water voorziening. De eikenhouten kastfronten en het stoere dikke aanrechtblad dat van een zeldzaam vulkanisch gesteente is gemaakt (Basaltina) zorgen voor een luxe tuitstraling. In de keuken is diverse apparatuur aanwezig, zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en elektrische oven, een combi magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keukenvloer is afgewerkt met antracietgrijze plavuizen.

Vanuit de keuken bereikt u de zeer ruime garage die is voorzien van een tegelvloer en een gootsteen met een natuurstenen aanrechtblad en een boiler, zodat er ook warm water in de garage te verkrijgen is.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van 4 zeer royale slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. Drie van de vier slaapkamers beschikken over een dakkapel. In de badkamer zijn de douche, dubbele wastafel met natuurstenen blad en een ovaalvormig bad te vinden. De badkamer is te bereiken vanaf de hal, maar ook vanaf de ouderslaapkamer door middel van een vide. Sinds 2017 zijn alle muren glad gestuukt en ligt er een whitewash lamel pakket vloer met hoge witte plinten over de gehele eerste verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping ligt sinds 2017 een nieuwe laminaat vloer. Deze verdieping is één grote, ruime geïsoleerde zolder, waarbij er een mogelijkheid is om 2 ruime slaapkamers te realiseren. De opstelling van de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie (en WTW) zijn hier ook te vinden.

De tuin
De tuin loopt rondom het huis. Vanuit de woonkamer en de keuken zijn er vier dubbele openslaande deuren die toegang tot de tuin geven. Ook is er een deur vanuit de garage. Eind 2018 is de tuin op de schop genomen en zijn de grasvelden, en verschillende terrassen nieuw gelegd en is er tuinverlichting aangelegd. Aan de voor- en zijkant van de woning ligt nieuwe bestrating om zo twee parkeerplekken te creëren.

Vlak bij de woning ligt een stuk grond dat bij de woning hoort. Deze grond is gelegen aan het water en heeft een eigen aanlegplaats, waar vandaan u met uw eigen boot de Langeraarse Plassen kunt ontdekken, maar ook het Aarkanaal op kunt varen, om via het water bijvoorbeeld het Braassemermeer of steden zoals Amsterdam, Alphen aan den Rijn en Leiden te bereiken.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 214 m2
  • 632 m2
  • 5

Kenmerken Valentijnsingel 21

Overdracht

Koopprijs€ 700.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte632 m2
Woonoppervlakte214 m2
Inhoud850 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Valentijnsingel 21

Marktcijfers van TerAar

Gemiddelde verkoopprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in TerAar

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in TerAar

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in TerAar

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in TerAar

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod