Skip to content

Te koop: woonhuis van Wassenaerstraat 94 2461 RE Ter Aar

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ter Aar van Wassenaerstraat 94

Bieden vanaf €300.000,-/ de vraagprijs bedraagt € 319.000,- k.k.

Ter Aar, Van Wassenaerstraat 94

Royale eengezinswoning met uitbouw en dakopbouw in een kindvriendelijke woonwijk

• Verzorgde voor- en achtertuin (achtertuin is bijna 13 meter diep!)
• Aangebouwde berging en bijkeuken van ca. 15 m2, met de mogelijkheid om deze samen te voegen tot een garage
• Zeer ruime woonkamer met open keuken van maar liefst 11 meter lang
• De woning is voorzien van een dakopbouw waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan
• Veel parkeergelegenheid rondom de woning
• Langeraar is centraal in de Randstad gelegen en is een goede uitvalsbasis richting de grote steden

Deze royale eengezinswoning is in 2009 gerenoveerd. Denk aan de riolering, waterleidingen, verwarmingsleidingen, elektra, extra isolatie etc. De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk in Langeraar. Langeraar is een mooi en gezellig dorp in het Groene Hart van Nederland en heeft een actieve dorpsgemeenschap. Het dorp is gelegen in het noordwesten van de gemeente Nieuwkoop en aan de Langeraarse Plassen. Langeraar ligt centraal ten opzichte van Schiphol en de steden Amsterdam, Leiden, Den Haag, Gouda en Utrecht. Deze steden zijn in 20 tot 30 minuten per auto of openbaar vervoer te bereiken.

Langeraar is onder andere bekend van de prachtige Langeraarse Plassen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, joggen, watersporten en in de winter schaatsen. Sportvelden en kinderopvang, een basisschool en een manege zijn onder handbereik en binnen loopafstand. Er is een gezellige dorpskern met een bijzonder gezellig buurtcafé met snackbar. Op vijf minuten loopafstand is er een winkelcentrum “de Strooplikker” met een supermarkt.

De ligging dichtbij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol (20 minuten), Alphen aan den Rijn (10 minuten) en Amsterdam (25 minuten), maken dit een mooie centrale woonomgeving met voldoende gratis parkeergelegenheid.

Begane grond
Entree, hal, meterkast, ruim toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft maar liefst een lengte van 11 meter en beschikt door de grote raampartijen over een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde treft u de grote open keuken met eethoek. De royale keuken is opgesteld in een hoek en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, een 5 pits kookplaat en een afzuigkap. Naast de keuken is nog een praktische bergkast gesitueerd. U treft hier veel opbergruimte en de CV-opstelling. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken. In de vaste kast zitten de wasmachine en droger aansluiting. Aan de achterzijde is nog een berging gesitueerd. Indien gewenst kan deze wand er uit en kan de bijkeuken en berging weer als garage worden gebruikt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven! Deze is 12,66 meter lang en 6,10 meter breed. Door de lengte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon en schaduw te vinden! Aan de achterzijde is een speeltuin gesitueerd.

Eerste verdieping
Ruime overloop met separaat het tweede toilet. Verder beschikt deze verdieping over 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het dakterras: ideaal om de was op te hangen, maar ook om nog even lekker van de zon te genieten. De eerste badkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Deze beschikt over een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping
Deze verdieping heeft een dakopbouw waardoor er een volwaardige verdieping is ontstaan. U treft hier heel veel opbergruimte, een tweede badkamer en royale vierde slaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

UPDATE CORONAVIRUS:
U kunt deze woning bezichtigen. Wel vragen wij u om de volgende zaken goed en serieus in acht te nemen voor uw eigen maar ook onze veiligheid.
– We schudden geen handen;
– We houden 1,5 tot 2 meter afstand tot elkaar (kijker vs makelaar);
– U komt met maximaal 2 personen;
– Indien u dat wenst kunnen we op de afspraak ook via videobellen de woning laten zien;
– Indien u of een van uw gezinsleden verkouden is, dan annuleert u tijdig de afspraak. (nieuwe maatregel RIVM);
– Wij doen bewust geen open huis en doen alleen 1 op 1 bezichtigingen bij de woning.

  • 133 m2
  • 162 m2
  • 4

Kenmerken van Wassenaerstraat 94

Overdracht

Koopprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte162 m2
Woonoppervlakte133 m2
Inhoud424 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging van Wassenaerstraat 94

Marktcijfers van TerAar

Gemiddelde verkoopprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in TerAar

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in TerAar

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in TerAar

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in TerAar

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod