Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Vosholstraat 34 2461 AC Ter Aar

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 389.000,- k.k.

bied op deze woning

Vosholstraat 34, TER AAR

Kijk ook de Livestream op onze Instagrampagina op 10 juni om 9.00 uur

Verrassend ruime, lichte middenwoning met twee grote dakkapellen en riante berging, in een rustige kindvriendelijke, ruim opgezette wijk.

– Tuin gelegen op het noordwesten met een riante berging van 17 m2
– Keurig afgewerkte zolderverdieping met twee dakkapellen over de gehele breedte (2009)
– De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers
– Dubbel glas in bijna de gehele woning
– Gelegen in een kindvriendelijke wijk vlakbij de winkels
– Woonoppervlakte 137 m2, inhoud 410 m3, perceeloppervlakte 157 m2

Bent u opzoek naar een woning met sfeer, veel ruimte en licht? Deze woning voldoet aan al deze kenmerken! De woning is met liefde bewoond en dat is te zien! De woning ziet er tiptop uit en is zo te betrekken. Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een globale beschrijving van de woning.
Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam/ Schiphol, Den Haag en Utrecht binnen ca. 30-35 minuten te bereiken zijn. Ter Aar kenmerkt zich ook door haar ligging te midden van veel groen. Rondom Ter Aar vindt u het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap en dichtbij zijn onder andere de Langeraarse en de Nieuwkoopse Plassen gelegen.
Ter Aar zelf heeft diverse voorzieningen: zo bevinden zich in het centrum diverse winkels (3 minuten lopen), scholen, kinderopvang en zijn er veel sportverenigingen. Verder is het goed om te weten dat het treinstation op 11 minuten rijden afstand is, de bushalte is 2 minuten lopen en de snelweg is op 10 minuten rijden afstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Royale entree/hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. In de hal treft u een extra praktische bergruimte boven het plafond van ca. 40 cm. Erg handig voor spullen die u niet zo veel nodig heeft (denk bijvoorbeeld aan de kerstspullen). Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer van ca. 35 m2. De woonkamer geeft door de grote raampartijen een ruimtelijk gevoel en is keurig afgewerkt met stucwerk en een onderhoudsvriendelijke PVC vloer. Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde een vrij uitzicht op een groenvoorziening, speeltuin en school, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Aan de achterzijde van de woonkamer betreedt u door middel van een schuifpui de achtertuin met onderheid terras. Aan de achterzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken betreedt u de aangebouwde bijkeuken. Door de lichtkoepels en de grote glaspartijen heeft u ook hier veel daglicht. In de bijkeuken treft u momenteel de wasmachine/droger. Het is uiteraard zeer eenvoudig deze te verplaatsen naar de tweede verdieping.
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is ca. 7 meter diep en 6 meter breed. Achterin de tuin staat een riante berging over de gehele breedte van het perceel, deze is ruim 17 m2. In de berging bevindt zich een deur om de achtergelegen poort te bereiken. Mede dankzij de grote lichtkoepels is de berging uitermate geschikt om hier eventuele hobby’s uit te voeren. Niet alleen de woning, maar ook de tuin is keurig onderhouden. In 2012/2013 zijn er nieuwe schuttingen geplaatst.

Eerste verdieping: Overloop, met aansluitend drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 15, 14 en 8 m2 en voorzien van een keurige laminaatvloer. De grootste slaapkamer en kleinste slaapkamer op deze verdieping zijn voorzien van vaste kasten. Ook deze verdieping beschikt over grote raampartijen, waardoor een heerlijke lichtval ontstaat. De badkamer met ventilatie raam is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een ligbad, douche met thermostaatkraan, tweede toilet, wastafel en designradiator. Door middel van een vaste trap, bekleed met novilon, betreedt u de ruime, lichte tweede verdieping.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Doordat deze verdieping voorzien is van twee (kunststof) dakkapellen over de gehele breedte, treft u hier drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14, 11 en 5 m2. Ook deze verdieping is heerlijk licht door de grote raampartijen. De gehele verdieping is tevens keurig afgewerkt. Denk hierbij aan een nette novilon vloer, gestucte wanden en praktische, luxe op maat gemaakte kasten.
Voor en achter treft u op deze verdieping elektrische screens en horren. Onder het schuine gedeelte zijn de vaste kasten gesitueerd, waarvan één met de CV-ketel.
Boven de tweede verdieping treft u nog een praktische bergzolder over de volle breedte van de woning aan (ca. 60 cm hoog)
Kortom, bent u op zoek naar een goed afgewerkte en gunstig gelegen woning? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 137 m2
  • 157 m2
  • 6

Kenmerken Vosholstraat 34

Overdracht

Vraagprijs€ 389.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud410 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Vosholstraat 34

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.914

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

35%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod