Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Weerenstraat 13 2461 AR Ter Aar

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 475.000,- k.k.

bied op deze woning

Weerenstraat 13, 2461 AR TER AAR

Kijk ook de livestream op maandag 26 september om 12.00 uur op onze Instagrampagina.

Royale twee-onder-een kapwoning met uitbouw aan de achterzijde en heerlijke tuin op het zuidwesten
• Woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij de basisschool
• Woonoppervlakte van ca. 134 m2
• Luxe en moderne open keuken met inbouwapparatuur (2019)
• Voorzien van 12 zonnepanelen.
• Begane grond is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming
• Ruime achtertuin (ZW) met 1 berging een praktische overkapping en een achterom

Op een goede locatie middenin Ter Aar treft u deze royale 2-onder-1 kapwoning aan. In de directe omgeving vindt u het medisch centrum, op loopafstand o.a. winkels, de basisschool, openbare voorzieningen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het landelijke Ter Aar bevindt zich in het Groene Hart van de randstad met de grote steden als Leiden, Den haag, Amsterdam en Schiphol op nog geen 30 minuten rijden. Daarbij treft u in de landelijke omgeving ook diverse recreatiemogelijkheden zoals de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een korte omschrijving van de woning.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal met de trapopgang naar eerste verdieping. Er is een ruim toilet (2016) met een zwevend toilet van Villeroy & Boch en fonteintje en de meterkast treft u hier aan. Onder de trap is een praktisch proviand ruimte gecreëerd en hier treft u ook de verdeler van de vloerverwarming aan. De riante woonkamer met openslaande deuren aan de achterzijde (2020) heeft een praktische gietvloer met vloerverwarming en een gezellige houthaard. In de uitbouw (bouwjaar 1996), welke gesitueerd is aan de achterzijde, bevindt zich de keuken die in 2019 vernieuwd is. De keuken is afgewerkt in een lichte kleur en houtlook aanrechtblad zwarte vierkante wasbak en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koel- vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap allen van het merk Whirlpool. De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en heeft een wasmachine- en drogeraansluiting en een gootsteen. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

De in 2019 keurig aangelegde en goed beschutte achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Voor de openslaande deuren is een heerlijk zitje gerealiseerd om s ’avonds lekker te eten. Een vrijstaande stenen berging bevindt zich achterin de tuin. Tussen de berging en de bijkeuken is een praktische overkapping gemaakt voor fietsen hier bevindt zich ook de buitenkraan. Op de buitenkraan is een handig sproeisysteem van Gardena bevestigd om de tuin water te geven. Verder treft u achterin de tuin een terras aan op een betonnen plaat. Deze plaat hebben de huidige eigenaren gestort met het idee hier ooit een veranda op te realiseren. Aan de zijkant van de tuin is een ruime doorgang met poort om van de achtertuin naar voren te komen.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. De andere slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als studeerkamer. Aan de voorzijde treft u de kinderkamer aan tevens voorzien van een ruime vaste kast. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. In 2016 is de gehele badkamer vernieuwd. Deze heeft nu een Villeroy & Boch ligbad, zwevend toilet, thermostatische kraan, douchegarnituur van Hans Grohe en een elektrische vloerverwarming van Magnum met handige thermostaat in de badkamer.

Tweede verdieping: Via de trap komt u uit op de voorzolder met c.v.-opstelling (Intergas 2017 geplaatst in 2019) en de omvormer van de zonnepanelen. Ruime geïsoleerde zolderkamer met twee dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.

Bent u op zoek naar een royaal woonhuis dichtbij de basisschool en alle voorzieningen? Kom dan geheel vrijblijvend dit woonhuis bezichtigen!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 134 m2
  • 206 m2
  • 4

Kenmerken Weerenstraat 13

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte206 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud430 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Weerenstraat 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.914

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

35%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod